У девелоперов жилья растут «товарные остатки». Цены на первичном рынке вернулись к уровню прошлого года. Площадь непроданных квартир в петербургских новостройках составила 3,75 млн кв. м – 61% от общего объема жилья, находящегося в стадии строительства. Больше нераспроданных метров только в Москве: 8,23 млн кв. м. По отношению реализованных квартир к «остатку» среди городов-миллионников лидирует Краснодар: там доля квартир, остающихся в продаже, составляет 83% (против 61% в Петербурге). Увеличение количества нераспроданных квартир в экспозиции влияет на динамику цен. На конец марта в продаже находилось 41,5 тыс. квартир – на 24% больше, чем в первом квартале прошлого года. К началу апреля средняя цена квадратного метра на петербургском первичном рынке составила 250,1 тыс. рублей: плюс 1% к первому кварталу 2022 года. В комфорт-классе цены остались на уровне прошлогодних: около 200 тыс./кв. м. В бизнес-классе – минус 2% (294,7 тыс. рублей за кв. м). @stroyLO