Росреестр отказывает собственникам в регистрации микродолей в квартирах Собственники не могут зарегистрировать микродоли в квартирах. Запрет на регистрацию подобных сделок приводит к спорным ситуациям. С 1 сентября вступил в силу ФЗ-310, которым установлен запрет на регистрацию сделок, если в результате возникает доля в праве собственности на жилье площадью менее 6 кв. м. Столичный Росреестр по таким заявлениям будет выдавать отказ: сделки с нарушением предписанного минимального размера считаются ничтожными. В столице зарегистрировано 60,4 тыс. прав собственности на доли в 28,5 тыс. жилых помещений, где размер доли составляет одну десятую или меньше. Запрет на микродоли направлен на борьбу с «резиновыми квартирами» (прописка за деньги) и с «квартирными рейдерами» (создание проблем для снижения цены). Однако он порождает новые сложности. Сайт «Говорит нотариат» напоминает о некоторых спорных ситуациях. Например: допустима ли покупка супругами доли жилого помещения равной 6 кв. м в совместную собственность? Как действовать при покупке небольшого жилого помещения на средства материнского капитала – придется сначала покупать квартиру на одного из супругов, а потом делить? Риелторы полагают, что запрет на микродоли изменит структуру спроса на вторичном рынке. Небольшие комнаты – ходовой товар, но теперь с его использованием могут возникнуть проблемы. @stroyLO