​​Век живи ― век учись: где в Петербурге покупают квартиры для студентов Перед началом нового учебного года в Петербурге не наблюдается ажиотажного спроса на квартиры для студентов из других регионов. Высокие цены заставляют родителей искать своим детям временные варианты на рынке съёмного жилья, тем более аренда с начала года резко подешевела. Те же, у кого есть возможность платить по ипотеке, выбирают новостройки на окраинах. Процесс зачисления в вузы ещё не завершился, поэтому ближе к концу августа спрос на жильё для студентов увеличится. "Обычно квартиры им покупают после подтверждения, что абитуриент поступил. Но, в любом случае, запросы есть, где-то они отложенные, но спрос сохраняется. В связи с нестабильностью в целом и на рынке недвижимости, а также с изменением процентных ставок, многие находятся в режиме ожидания. Действительно, по обратной связи от региональных клиентов, некоторым не подъёмно в нынешнее время покупать квартиру". Если покупатель рассматривает сразу готовое жильё, то делать выбор в пользу вторички сейчас невыгодно из-за слишком высоких ставок. Поэтому родители предпочитают снять ребёнку квартиру, либо приобрести новостройку. "Для студентов обычно рассматривают компактные варианты: студии или однокомнатные небольших метражей. Чаще всего важно, чтобы квартира была сразу с отделкой — не надо тратить деньги на ремонт. По стоимости всё зависит от формы оплаты и возможностей покупателей, но чаще всего это квартиры до 6 млн рублей. В условиях субсидирования ипотеки более существенное значение имеет не цена, а ежемесячные платежи, они варьируются от 15 до 25 тыс. рублей". "Родители стремятся приобрести сразу готовое жильё, с хорошим ремонтом, техникой и мебелью, а не ждать несколько лет до сдачи объекта. Поэтому сейчас спрос частично переместился в сторону аренды, в том числе из-за роста стоимости квартир и обслуживания ипотеки на вторичном рынке. Традиционно для студентов приобретают студии и однокомнатные квартиры в бюджете от 3 до 7 млн рублей". В Петербурге основные вузы расположены в центральной части. Недвижимость для студентов там слишком дорогая, поэтому основным критерием, помимо цены, покупатели называют пешую доступность до станции метро. "Обычно от пункта А в пункт Б на метро можно добраться в пределах 45 минут. Даже покупая квартиры у метро Девяткино или Рыбацкое (крайние станции), получится достаточно быстро добраться до центра города и до места обучения, а квартиры в этих локациях будут доступней". @stroyLO