Может ли повлиять результат президентских выборов в Штатах на российский рынок недвижимости? На первый взгляд - нет, но только на первый.

🧐🤓Возможная победа Джо Байдена на выборах в США способна привести к дальнейшему усилению санкций против России и нестабильности на фондовых рынках, а значит, снизит инвестиционную привлекательность рынка недвижимости в нашей стране в долгосрочной перспективе, считают эксперты, опрошенные @ria_realty. А на коротком отрезке времени цены на новостройки в России могут даже подрасти. Вот аргументы наших собеседников ⬇️⬇️⬇️:

🤜 Если победу одержит Байден, то велик риск, что курсовая разница в паре рубль-доллар увеличится не в пользу российской валюты. "О том, что могут активизироваться иностранные инвесторы, пока говорить не приходится: напомним, что Россия находится под зарубежными санкциями, которые едва ли будут сняты вне зависимости от результатов выборов в США. Напротив, победа Байдена может усилить санкции против России", - говорит председатель совета директоров компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова.

🤜 По прогнозам главы Kalinka Group Екатерины Румянцевой, доля вложений из-за границы может и вовсе сократиться до 1-2% в общем объеме инвестиций недвижимость страны (сейчас она находится на уровне 10%).

🤜 Правда, указывает директор департамента рынков капитала Colliers International Денис Платов, ничего по-настоящему ужасного с недвижимостью в России прямо сейчас (или в ближайшем времени) не произойдёт - рынок отреагирует в лучшем случае через 6-9 месяцев.

🤜 Но в краткосрочной перспективе возможен всплеск спроса на новостройки на фоне роста курса доллара. «Если в первом квартале 2020 года, по некоторым данным, каждая седьмая квартира приобреталась в инвестиционных целях, то сейчас экспертно это 2 квартиры из пяти, чему способствует и пролонгация льготной программы ипотечного кредитования. Как показала практика, нестабильность на финансовом рынке лишь способствует интересу к недвижимости и росту стоимости последней в национальной валюте», – резюмирует независимый экономист Андрей Бархота.

☝️Кстати, если вы хотите больше знать об итогах выборов в США (сейчас там начинается самое интересное), то подпишитесь на каналы наших коллег @rianovostiAmerica и @sputnikusa.