Продажи на котловане выросли на 71%

С конца лета на первичном жилом рынке Москвы наметился рост спроса на квартиры на стадии котлована. Их доля в общем объеме продаж в сентябре составила 33%, а рост количества сделок на начальной стадии строительства по сравнению с прошлым годом вырос на 71%. Такие данные приводит компания "Азбука Жилья".

На текущий момент объем предложения квартир и апартаментов на стадии котлована на рынке новостроек Москвы составляет 10 604 лота или около 32% от общего объема предложения.

По итогам сентября на ранней стадии котлована в массовом сегменте было заключено 1 355 ДДУ, что на 700 больше, чем в сентябре 2019 года. Основное влияние оказала льготная ипотека. Массовый сегмент единственный класс жилья в Москве где отмечается наибольшая доля заключенных ДДУ с ипотекой на стадии котлована. Она составила 31% или 836 ДДУ из 2654 ДДУ, заключенных с ипотекой в массовом сегменте.

Стоимость квартир на этапе котлована в массовом сегменте по сравнению с концом прошлого года снизилась на 6% и на данный момент составляет 164,9 тыс. руб. за 1 кв. м. По всем остальным стадиям строительства в массовом сегменте стоимость возросла. К примеру, средняя стоимость 1 кв. м на этапе нижних этажей выросла на 23% до 216,7 тыс. руб.

В бизнес-классе, наоборот, наибольший рост среднего уровня цен отмечен на первых стадиях строительства. Цена на этапе котлована выросла на 23% по сравнению с концом 2019 года до 294,9 тыс. руб.