"...ЖК РФ не устанавливает исключений относительно перехода на прямые договоры, в связи с чем переход на прямые договоры в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ по многоквартирным домам, в которых приготовление горячей воды осуществляется с использованием общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, возможен..."
👆Минстрой РФ о прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями в домах с индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП).
Старший по дому (ЖКХ). Страница 29
3839
@starshijpodomu
Хитрости ЖКХ для Советов домов и активных жителей. Новости ЖКХ, обсуждение.
-
Старший по дому (ЖКХ)
✅ Письмо Минстроя РФ от 04.02.2019 № 3080-ОО/06 "О договорах между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией на предоставление коммунальных услуг" -
Старший по дому (ЖКХ)
📄 Правительство РФ выделило Минстрою России 2,85 млрд руб. на предоставление субсидий из федерального бюджета кредитным организациям на возмещение недополученных ими доходов по кредитам, выданным системообразующим организациям ЖКХ. Такие организации смогут получить займы по ставке 11% годовых на поддержание текущей деятельности. Одно предприятие может взять до 5 млрд рублей, группа компаний – до 10 млрд рублей. «Это позволит поддержать выполнение ремонтной программы при подготовке к осенне-зимнему периоду и обеспечить людям бесперебойную подачу тепла, света и горячей воды», – отметил Михаил Мишустин на заседании Правительства 28 апреля. -
Старший по дому (ЖКХ)
Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 🏡 Жить в Villagio! Канал о новостях в мире элитной недвижимости, жизни Villagio Estate и эксклюзивных предложениях в загородных посёлках на Новой Риге. 👩💻 «Страх в недвижимости» - что стоит покупать, а что СРОЧНО продавать! Как сохранить свои деньги и кто из застройщиков в зоне риска банкротства! 16 лет опыта работы у крупных застройщиков Москвы. 👷 Монолит инсайдерский канал о том, как строят сегодня жилье в России. Канал ведет строитель с многолетним опытом, который наглядно покажет вам, где и у кого покупать жилье не просто не стоит, но и попросту небезопасно. Подписывайтесь, чтобы сберечь себе нервы, время и деньги. 💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика - аналитический канал по ипотеке в России. Новости. Рейтинги. Ставки. Комментарии. Статистика. Чат @ipotekabtob 📌 Подписывайтесь @rusipoteka ✅ Старший по дому - Запутались в квитанциях за ЖКУ? Нужен реестр собственников? Не знаете, как сменить УК? Спросите у Старшего по дому! Тонкости ЖКХ для активных жителей, новости, обсуждение (живой чат). 🧑💼 «Честное риелторское» — это авторский новостной информационный канал владельца нескольких агентств недвижимости, автора и основателя Первого федерального чата недвижимости, собравшего 80 регионов со всей России. Свежие новости и юридические тонкости мира недвижимости тут! 📈 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы! 👨💼 Недвижимость и Закон — на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью. ⭐️ Москвач — канал о жизни большого города и всей страны. Подписывайся и узнавай первым главные новости. Кибер-кафе уже в России, свой огород, не выезжая из Москвы — это реально, крупнейшие велофестивали снова в деле. 👉 @moskwatch 👈 🏬 Недвижимость Краснодара - Один из самых интересных каналов о недвижимости, который за месяц вырос более чем в 10 раз. Здесь собираются все интересные новости рынка недвижимости, а также уникальный анализ рынка юга России. ведёт канал известный на юге России предприниматель, автор блога "Переезд в Краснодар" - Екатерина Романенко. 🖼 Irina Volvach Art Ceramics - тёплая авторская керамика ручной работы. Помогаю решить вопрос "Что подарить?" в рамках любого бюджета. Подборка организована DREAMSMM -
Реклама
-
Старший по дому (ЖКХ)
🌈 Все цвета банковской радуги Мы встроим вас в каталог любого банка (ну почти). Это как? 🤯 Например, вы — управляющая компания. И хотите появиться в интерфейсе банка, как и другие УК. Как это работает Ваш клиент оплатит услугу наличными или картой по номеру счёта: 👨💼 в кассе банка, 🏧 в банкомате, 📱 из приложения банка, 💻 на сайте банка. А вы — моментально получите деньги на ваш счёт! Кому мы подойдём? УК, ТСЖ, СНТ, РСО, гаражным кооперативам и всем, кто может выдать клиенту номер заказа, логин или номер счёта. Если хотите принимать оплату из десятков топовых и поменьше банков, пишите нам – @qiwiconnectbot С QIWI Business всё проще, даже не пройти мимо (банкомата) -
Старший по дому (ЖКХ)
ШАГ ЗА ШАГОМ К ВОССТАНОВЛЕНИЮ ПОПРАННЫХ ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ! Уже неоднократно писал о борьбе жителей района Богородское, оказавшихся жертвами управляющей компании ООО «Ультра-М», сфальсифицировавшей протоколы общих собраний собственников с целью захвата управления в 42 домах. Ситуация развивается. Все больше обращений в органы внутренних дел и в Жилищную инспекцию, все больше аргументов, подтверждающих факты подделки волеизъявления граждан. Недавно из прокуратуры и ГУ МВД по Москве получены ответы на мои запросы, из которых следует, что по обращениям собственников помещений в доме 33/12 по бульвару Маршала Рокоссовского и в доме 10 по улице Игральная приняты решения о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 327 УК РФ (подделка официальных документов). Работаем дальше! #обращения 
-
Старший по дому (ЖКХ)
📃Роструд намерен вести реестр льготников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ведомство разработало приказ об этом Информацию о тех, кто получает компенсации на оплату коммунальных услуг, региональные органы власти должны будут передавать в Роструд до 10 числа каждого месяца. Предполагается использовать для этого защищенные каналы связи. В реестре получателей мер соцподдержки по оплате ЖКУ будут указываться фамилия, имя и отчество льготника, его адрес, категория, группа инвалидности, документы о правах на льготы, а также информация о жилом помещении (адрес, площадь, количество проживающих и пр.) и суммы выплат. Это позволит Роструду контролировать расходование субвенций на оплату ЖКУ отдельным категориям граждан, а также оценить эффективность работы региональных властей в этой сфере. -
Старший по дому (ЖКХ)
💶 Более 32 миллионов рублей переплат за ЖКУ вернули жителям Подмосковья по результатам проверок Госжилинспекции с начала года По результатам проверок Госжилинспекции Московской области с начала года жителям Подмосковья вернули 32 миллиона 382 тысячи 266 рублей переплат за жилищно-коммунальные услуги. Всего с 1 января надзорное ведомство провело 159 связанных с платежами проверок в 25 муниципалитетах, выдало 65 предписаний и помогло вернуть неправомерно начисленные деньги в 15 городских округах. -
Старший по дому (ЖКХ)
📝ООО «ДОМОВОЙ СОВЕТ» (ИНН 5904397239), заключив договоры управления с собственниками помещений многоквартирных домов: №3 по ул. Мира, № 68 по ул. Танкистов, № 149 по ул. Героев Хасана (протоколы от 28 февраля 2022 г. № 4, 14 февраля 2022 г., 14 марта 2022 г. № 1 соответственно) по итогам проведения общих собраний направило в ИГЖН ПК заявления о внесении изменений в реестр лицензий Пермского края. 👉Инспекция ответила отказом управляющей компании во внесении в реестр сведений о трех домах из-за признаков ничтожности решений общих собраний (отсутствовал кворум). 👭👬Во время проверочных мероприятий в Инспекцию стали обращаться собственники помещений указанных домов с жалобами на то, что они не принимали участие в общих собраниях, а их подписи сфальсифицированы. 📍В итоге Инспекция исключила голоса всех обратившихся с такими жалобами собственников при подсчете кворума собраний. 📍Материалы по фактам фальсификации протоколов общих собраний, решений собственников направлены в правоохранительные органы для принятия мер. -
Старший по дому (ЖКХ)
➕Правительство не исключает распространения льготной ипотеки на рынок вторичного жилья, рассказал РБК вице-премьер Марат Хуснуллин. Это может произойти при замедлении продаж квартир в новостройках. Сейчас льготные ипотечные программы действуют только на покупку квартир в новостройках. -
Старший по дому (ЖКХ)
🦮 Законопроект об обязательной регистрации домашних животных рассмотрят в Мособлдуме в середине мая «Законопроект планируется к рассмотрению на заседании Думы 19 мая. По итогам доработки концептуально закон не изменился, однако появились важные дополнения, в частности теперь дано определение понятия «регистрация» применительно к домашним животным», - сообщил агентству городских новостей "Москва" председатель комитета Мособлдумы по аграрной политике и потребительскому рынку Сергей Керселян. Он уточнил, что проект закона был доработан с учетом поступивших в ходе проведенного в феврале с участием экспертов, а также представителей органов исполнительной власти и прокуратуры круглого стола замечаний и предложений. Ранее Агентство «Москва» сообщало, что депутаты Мособлдумы планируют разработать законопроект об обязательной регистрации домашних животных в Подмосковье. Согласно документу, предполагается, что правительство Московской области будет определять перечень животных, подлежащих обязательной регистрации. Регистрация не вошедших в этот список животных будет производиться на добровольной основе. Планируется, что маркировка собак будет обязательной. -
Старший по дому (ЖКХ)
Дорогие читатели! Согласитесь, тема ЖКХ для Россиян – наболевшая. Большинство из нас живут в многоквартирных домах, управление которыми нас полностью не устраивает, тарифы за коммуналку постоянно растут, мусор и снег не вывозятся, портится общее имущество, происходят споры с соседями по парковке…. Что с этим со всем делать? 🏠 – Займитесь самообразованием! Просто подпишитесь на канал https://t.me/mkdexpert Только на этом канале вы получите: - бесплатные консультации экспертов в сфере ЖКХ, где вы можете задать любой интересующий вас вопрос; - обзор изменений жилищного законодательства с авторскими комментариями; - бесплатные образцы документов: договоры управления, жалобы, иски, обращения и многое другое; - судебную практику решения самых нестандартных вопросов; - онлайн-тесты для проверки своих знаний; - сообщество единомышленников, которые обмениваются своим опытом в жилищной сфере; Авторы канала гарантированно научат вас практике применения жилищного законодательства и тому, как нужно отстаивать свои права. Хватит медлить, начните действовать! Все что вам нужно для начала – подписаться 👉 https://t.me/mkdexpert МКДЭКСПЕРТ Ежедневные практические советы, судебная практика, разбор наиболее сложных ситуаций, возникающих при управлении МКД, от команды юристов сферы ЖКХ. Канал для практиков, а не для теоретиков. #мкдэксперт сайт: www.mkd-expert.ru почта:[email protected]
-
Старший по дому (ЖКХ)
👉🏻 Материнский капитал. Доля детей в квартире. 👉🏻 В силу части 4 статьи 10 Федерального закона 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Выглядеть это будет так: 💶 выделено материального капитала 400 тр. 👨👩👧👦 семья: мама, папа, дочка, сын. Квартиру купили за 4 000 000 40 кв.м. (100 тр.за метр) из них 3 600 000 деньги родителей и 400 вложено мат.капитала. ❗️Значит доли распределятся так в метрах и долях: ➡️ Папа - 19 кв.м. 19/40 ➡️ Мама - 19 кв.м. 19/40 ➡️ Дочка - 1 кв.м. 1/40 ➡️ Сын - 1 кв.м. 1/40 ❗️Так как мат.капитал 400 т.р. и делится на ВСЕХ! С уважением, Кузьмин Денис ЮРИСТ -
Старший по дому (ЖКХ)
Годовое общее собрание собственников традиционно проводится во втором квартале. Весной многие жильцы обсуждают вопросы благоустройства и озеленения – посадку газона, нанесение парковочной разметки, обновление детской площадки или установку уличной мебели. С приходом лета начинается сезон отпусков, и собрать всех собственников вместе становится крайне трудно. Чем меньше жильцов смогут подключиться к голосованию, тем сложнее будет набрать кворум, а значит собрание может оказаться под угрозой. Сейчас самое время перейти от обсуждений к действиям и дать старт голосованию по накопившимся вопросам. При этом вовсе необязательно голосовать на бумаге, тратить время на обход квартир и подсчитывать бюллетени в ручном режиме. Все рутинные процессы можно перевести в онлайн-формат, сэкономив время и силы жильцов. В приложении Butler вы сможете провести онлайн-ОСС с полной поддержкой на всех этапах. Организационные и правовые вопросы сервис возьмет на себя. Также в Butler можно заказать отдельные услуги, которые облегчат самостоятельное проведение ОСС – актуальный реестр собственников, грамотно оформленную повестку собрания, юридическую консультацию или помощь в наборе кворума. Посмотреть, как работает электронное голосование и другие сервисы Butler, можно в демо-версии приложения. Переходите по ссылке, скачивайте приложение и меняйте жизнь вашего дома к лучшему. 
-
Старший по дому (ЖКХ)
⏱В Москве сократили сроки подготовки поэтажного плана объектов недвижимости и пояснительного дополнения (экспликации) к нему Теперь эта процедура занимает не 10, а пять рабочих дней. Документы определяют технические параметры помещения и используются при совершении имущественных сделок, выполнении перепланировки и оформлении ипотеки. Получить документы по новым правилам могут владельцы квартир и нежилых помещений площадью до 250 квадратных метров. Для них будет действовать фиксированная цена. До 15 апреля нельзя было получить поэтажный план и экспликацию к нему, если с момента последнего обмера помещения прошло более пяти лет. Владельцу недвижимости приходилось заказывать выход инженера еще раз. Нововведение существенно упростит получение документов технического учета. Помимо этого, собственники сэкономят время и деньги. -
Старший по дому (ЖКХ)
Уважаемые жители! Пишите в личные сообщения @gilinspectormo аккаунта о ваших жилищно-коммунальных проблемах, а мы поделимся их решением в чате https://t.me/gzhi_mo_mosreg_chat ✅Теперь вы можете задать свой вопрос напрямую Госжилинспекции Московской области. ✅ Ни один ваш вопрос в нашей части не останется без ответа. Просим соблюдать правила, запрещено: ❌Нецензурно выражаться ❌Спамить ❌Оскорблять/унижать кого-либо ❌Переходить на личности и/или затрагивать политические убеждения ❌Публиковать персональные данные кого-либо без их согласия ⛔️За нарушение правил поведения администратор может вас заблокировать, просим вести конструктивный цивилизованный диалог, наша цель – помочь, а не ругаться. -
Реклама
-
Старший по дому (ЖКХ)
Согласитесь, тема ЖКХ для Россиян – наболевшая. Большинство людей живет в многоквартирных домах, управление которыми их полностью не устраивает, тарифы за коммуналку постоянно растут, мусор и снег не вывозятся, портится общее имущество, происходят споры с соседями по парковке…. Что с этим со всем делать? 🏠 – Просто подписаться на канал ='noreferrer nofollow' href='https://t.me/mkdexpert'>https://t.me/mkdexpert Только на этом канале вы получите: - бесплатные консультации экспертов в сфере ЖКХ, где вы можете задать любой интересующий вас вопрос; - обзор изменений жилищного законодательства с авторскими комментариями; - бесплатные образцы документов: договоры управления, жалобы, иски, обращения и многое другое; - судебную практику решения самых нестандартных вопросов; - онлайн-тесты для проверки своих знаний; - сообщество единомышленников, которые обмениваются своим опытом в жилищной сфере; Авторы канала гарантированно научат вас практике применения жилищного законодательства и тому, как нужно отстаивать свои права. Самообразование - это просто! Все что вам нужно для начала – подписаться 👉 ='noreferrer nofollow' href='https://t.me/mkdexpert'>https://t.me/mkdexpert МКДЭКСПЕРТ Ежедневные практические советы, судебная практика, разбор наиболее сложных ситуаций, возникающих при управлении МКД, от команды юристов сферы ЖКХ. Канал для практиков, а не для теоретиков. #мкдэксперт сайт: www.mkd-expert.ru почта:[email protected]
-
Старший по дому (ЖКХ)
❗️ Еще один проект изменений в Правила предоставления коммунальных услуг №354. Из пояснительной записки: 👉 предусматривается повсеместный переход на оплату отопления в течение отопительного периода (за исключением Москвы), который должен быть завершен до 1 января 2024 года. 👉 предусмотрена вариативность в выборе даты для начала применения нового порядка оплаты: с начала отопительного периода, либо с начала следующего календарного года. 👉 уточняется порядок расчета платы за отопление исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии в случае выхода прибора учета из строя, предусматривая порядок расчета в размере, максимально приближенном к фактическому объему потребления (среднемесячный объем потребления предлагается рассчитывать исходя из данных потребления конкретного дома за фактическое количество дней наличия отопления с поправкой на фактическую температуру наружного воздуха). -
Старший по дому (ЖКХ)
❌ Мосжилинспекция исключила из реестра лицензий 39 многоквартирных домов, находившихся в управлении трёх управляющих организаций Лицензиаты (ООО «ТЭК-Дом», ООО Управляющая компания «Южное Медведково» и ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЯРОСЛАВСКИЙ») неоднократно в течение двенадцати месяцев привлекались к административной ответственности, предусмотренной частью 3, статьи 14.1.3 КоАП РФ. Управляющие организации накопили задолженность по договорам за поставку коммунальных ресурсов. Кроме того, перечисленные управляющие организации не справлялись с возложенным обязанностями по содержанию общедомового имущества и имели множественные нарекания со стороны Инспекции и жителей. Инспекция проинформировала о принятых решениях управы районов Щукино, Южное Медведково и Ярославский для организации общих собраний собственников помещений в 39 многоквартирных домах или открытых конкурсов по отбору управляющих организаций, если собрания не состоятся.