Кратко о прошедшем сегодня заседании комитета торговой недвижимости премии CRE Awards 2022 (Москва): НОМИНАНТЫ: Категория «средний торговый центр»: • ТРЦ «Павелецкая Плаза» (GLA: 33 000 м2) • Место встречи «София» (GLA: 36 152 м2) • ТРЦ «Прайм Плаза» (GLA: 39 722 м2) Категория «малый торговый центр»: • Место встречи «Янтарь» (GLA: 8 193 м2) • ТЦ «Дисковери» (GLA: 12 800 м2) • Многофункциональный ТЦ «Потапово» (GLA: 7 950 м2) Категория «Аутлет»: • Архангельское аутлет (GLA: 18 780 м2) • Внуково Премиум Аутлет (GLA: 12 000 м2) Девелопер года: • ADG Group • MR Group • ГК «Пионер» Сделка года (купля-продажа): • Институциональная продажа бизнес центра Гоголевский, 11 (общая площадь сделки 9 985 м2) • Покупка Central Properties складского комплекса Nordway (общая площадь сделки 107 000 м2) • Покупка компанией НТК складской недвижимости у PNK group (общая площадь сделки 153 221 м2) • Продажа офисного корпуса в Ostankino Business Park (общая площадь сделки 133 500 м2) • Институционная продажа БЦ класса А «Технополис Пулково» в Санкт-Петербурге (общая площадь сделки 43 239 м2) Сделка года (аренда торговой недвижимости): • H&M Group в Павелецкая Плаза (общая площадь сделки 4691 м2; срок аренды 25 лет) • Первый магазин Arket в России (общая площадь сделки 1 015 м2; срок аренды 10 лет) • Премьерный выход сети H&M в Чеченскую Республику (общая площадь сделки 1 348 м2; срок аренды 40 лет) Персона года: • Павел Барбашов (коммерческий директор, O1 Properties) • Захар Вальков (исполнительный директор, Radius Group) • Максим Гейзер (генеральный директор STONE HEDGE) • Владимир Пинаев (генеральный директор, CBRE) • Андрей Постников (генеральный директор, ОРИЕНТИР) • Наталья Якименко (Генеральный директор Lynks Property Management) ЕСТЬ О ЧЕМ ПОДУМАТЬ: • В этом году отсутствует категория «ре-девелопмент» • Рынок стрит ритейла с момента основания премии и по сей день остается без внимания по причине своей непрозначности • Вопрос о средней арендной ставке и сроках окупаемости проекта в текущей ситуации звучит больше, как издевательство • Номинанты по-прежнему не особо настроены на раскрытие коммерческой информации, которая является основанием для оценки эффективности реализации и управления объектов и целесообразности инвестиций в торговую недвижимость в последние 3-5 лет • Правильный фокус команды ADG Group на социальную, образовательную, культурную составляющую в проектах районных центров ЧТО ОСТАЛОСЬ ЗА КАДРОМ: • Ребрендинг JLL и выкуп юридического лица российской командой топ-менеджеров • Смена курса в консалтинге, в котором ключевую роль будет играть опыт, креатив и репутация в новых реалиях обнуления визиток и брендов • Надежда на турецкие и российские бренды в случае массового исходя западных игроков из России ПРОГНОЗ НА БУДУЩЕЕ (СУБЪЕКТИВНО): • Рынок торговой недвижимости столкнётся с очередным вызовом, который будет похлеще предыдущих • Эффективность консультантов будет оцениваться реальными действиями на этапе консалтинга, в котором не будет места теоретическим предположениям • Ряд торговых объектов вынужден будет столкнуться с неминуемым ре-девелопментом в жилье или апартаменты • Объемы нового строительства сократятся до минимальных показателей • Российская фешн индустрия может стать потенциальным объектом для инвестирования со стороны частных инвесторов и не только #ритейл