В то время как большинство взглядов было приковано к туалетному ершику, я сконцентрировалась на профессиональной теме, ведь как-никак тема фильма - недвижимость, хоть и жилая.

Вот несколько интересных фактов, на которые я обратила внимание:

1. поскольку у авторов фильма нет лицензии на осуществление оценочной деятельности, все озвученные суммы не отражают объективную рыночную стоимость объекта недвижимости, а являются субъективным мнением автора, которое не гарантирует заключение сделки купли-продажи объекта по озвученной цене;

2. оценка объекта недвижимости осуществлялась затратным методом. При оценке не проводился аудит хозяйственной деятельности подрядных организаций, а также не был осуществлён анализ среднерыночной стоимости на аналогичные виды работ и стоимости материалов, используемых при строительстве. Следовательно, указанная цена объекта может корректироваться;

3. осуществить оценку рыночной стоимости объекта сравнительным методом не представляется возможным, поскольку в данной локации отсутствуют объекты, которые могли бы стать аналогом для проведения расчетов рыночной стоимости анализируемого объекта. Именно сравнительный метод оценки недвижимости наиболее часто используется профессиональными участниками рынка недвижимости при подготовке отчетов по оценке объекта;

4. для сравнения арендных платежей по одному из объектов недвижимости в качестве аналога использовалось офисное помещение площадью 13 732,4 м2 в бизнес центре класса А «Башня Федерация», расположенное в Москва-Сити с арендным платежом 45 488 575 рублей / месяц. Данное объявление было промаркировано водным знаком международной консалтинговой компании Knight Frank. Таким образом, консультант получил 62 862 028 просмотров.

Могу смело заявить, что эта самая мощная рекламная кампания за всю историю существования международных консалтинговых компаний на территории РФ.

#кратко