ОБРАТНАЯ ИПОТЕКА

Расскажу про ещё один способ для пожилых людей получать дополнительный доход и после выхода на пенсию.
Обратная ипотека – это когда государство в кредит выкупает недвижимость. Банк оценивает квартиру и определяет сумму, которую государство каждый месяц отчисляет собственнику. Недвижимость переходит в руки государства только после полной уплаты кредита.

Из плюсов – обратная ипотека позволяет пожилым сохранить привычный уровень жизни. Также это стимулирует экономику: пожилые продолжают тратить деньги. Ещё один важный факт – такое нововведение может снизить число так называемых "черных риелторов" и других мошенников, которые будут покушаться на квартиры пожилых одиноких людей. К минусам можно отнести сложность оценки стоимости жилья и прогноз срока кредита. По сути, тут нужно определить срок дожития собственника жилья.

Подобная система существует и в России. АРИЖК в 2011 году запустило обратную ипотеку. В среднем, пенсионер по такой схеме мог получать 20–25 тыс. руб. в месяц. Квартира переходила АРИЖК только после смерти заемщика, поэтому, когда срок кредита заканчивался, никто не выселял пенсионера — просто прекращались ежемесячные выплаты. В США и европейских странах существуют подобные схемы как для пожилых людей, так и для малоимущих граждан.

На мой взгляд, такие программы взаимовыгодны как для пенсионеров, так и для государства: уровень жизни пожилых повысится, риски сведены к минимуму, а государство пополнит резерв жилья для социального найма и нуждающихся.

Ваше мнение, эффективна ли такая система?