Девелоперский бум в Екатеринбурге меняет рынок земли Екатеринбург давно манит девелоперов емким рынком жилья. За последнее время рынок пополнился большим числом компаний: «Девелопмент-Юг», «Железно», «Прогресс», «Страна-Девелопмент», «Эталон» и другие. Итог – рекордный объем предложения на рынке новостроек – 50 тыс. квартир. Часть новых девелоперов долгое время искали территорию для застройки самостоятельно. Другие – пошли более простым путем и заплатили за сэкономленное время, купив готовые к застройке участки у местных девелоперов. Крупнейшим продавцом на этом рынке до последнего времени оставался Кортрос, который предлагает поучаствовать в развитии района "Академический". Ранее готовые участки можно было купить у Форум-групп в жилом районе «Солнечный». Но сейчас вся эта территория продана Эталону. Видя повышенный спрос со стороны иногородних, от излишков земли избавлялись и другие местные девелоперы. Но это точечные предложения. Есть еще один значимый игрок на рынке земли города – «Гринвич-недвижимость», одна из старейших компаний Екатеринбурга, которая всегда активно развивала партнерские проекты на своих земельных участках. Но если ранее такие сделки совершались кулуарно, сейчас «Гринвич» заявляет об этом публично и приглашает к переговорам заинтересованные компании. Говорят, что готовы предложить «участок под ключ», со всей документацией и даже проектным финансированием. Партнеры «Гринвич-недвижимость» теперь могут выходить на строительную площадку сразу после покупки участка, снижая финансовые риски и временные затраты. Гринвич, имея большой земельный банк, целенаправленно реализует партнерские проекты и сокращает сроки развития территории. Покупатель тоже выигрывает –несколько девелоперов на одной территории начинают конкурировать за покупателя как за счет продуктовых решений, так и за счет схем финансирования. Качественный выбор растет, а район быстро преображается – классический win-win. Если есть интерес к земле в Екатеринбурге, напишите нам, организуем встречу с коллегами. @REBURG