☝🏻 Темпы и сроки реализации товарных остатков в городах-миллионниках
❗️ Специалисты bnMAP.pro проанализировали товарные запасы первичной недвижимости в городах-миллионниках и рассчитали количество лет, которое понадобится для реализации этих объемов с учетом средних темпов продаж за последние 12 месяцев.
🔝 На основании этих данных мы можем составить рейтинг городов, в которых сроки реализации наиболее короткие (то есть ситуация, когда значительный объем остатков остается на предложении рынка после ввода в эксплуатацию корпусов, маловероятна) и топ-6 городов, в которых расчетные сроки реализации превышают 3 года (то есть ситуация, когда значительный объем остатков остается на предложении рынка после ввода в эксплуатацию корпусов, вполне вероятна).
📝 Список городов со сроками реализации товарных запасов менее 3 лет:
• Челябинск: 1,9 года
• Волгоград: 2 года
• Пермь и Красноярск: 2,1 года
• Нижний Новгород: 2,3 года
• Екатеринбург: 2,4 года
• Москва: 2,6 года
• Санкт-Петербург: 2,7 года.
🏙 Топ-6 городов с расчетным сроком реализации товарных остатков свыше 3 лет:
• Новосибирск: 3,8 года
• Омск: 4,5 года
• Ростов-на-Дону: 4,6 года
• Воронеж: 5,1 года
• Краснодар: 5,2 года
• Самара: 5,4 года.
🤔 Эти данные интересно сопоставить со структурой спроса. Так, при наиболее долгом сроке реализации остатков в Самаре – именно здесь наиболее низкая доля ипотечных сделок (65,8%). А в Нижнем Новгороде, где ситуация с темпами реализации жилья остается благоприятной, приобретают наиболее просторные лоты среди всех прочих городов-миллионников России – в среднем 55,3 кв. м.
Об этом скоро будет более подробный материал на нашем канале.
⬇️ График: Площадь проектных остатков в корпусах на этапе строительства, реализуемых по ДДУ в городах-миллионниках, и среднемесячные темпы рыночных сделок за последние 12 месяцев (кв. м в месяц):
