Продавцы на вторичном рынке поделились на 2 лагеря:одним надо продать, другие хотят попробовать. Большинство из первой группы присутствует на рынке более месяца и понимают реальный отклик на их ценовое предложение. Они готовы как к снижению цены в процессе экспозиции, так и к заметному торгу при предметном разговоре с покупателем (-5-10% и выше). Вторая группа - те, кто только выходит на рынок. Часто собственники преувеличивают преимущества своего жилья, не замечают его недостатки. Далеко не все в вопросе стартового ценообразования прислушиваются к советам риэлтора. А риэлторы не стараются переубедить продавца в момент заключения договора. Поэтому текущая ценовая ситуация стабильность - это иллюзия. Реальные сделки уже проходят заметно ниже сложившегося ценового фона. Те, кто это понимает, имеют шанс на успешную продажу. Покупатели на рынке остались, а выбор на рынке не такой большой. Сейчас нет четкого понимания, какой будет спрос через 3 месяца, но объем предложения и конкуренция вырастут.