Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 95
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇬 Антигуа и Барбуда возобновляет приём заявок на инвестиционное гражданство от россиян и белорусов Заявления от граждан, попавших в санкционные списки, и лиц из их ближайшего окружения, по-прежнему не принимаются. В то же время, миграционная служба страны предупреждает, что заявители из Украины участвовать в программе не могут, так как провести их проверку на благонадёжность на должном уровне сейчас невозможно. 🏝 Антигуа и Барбуда – одна из пяти карибских стран, в которых действуют программы инвестиционного гражданства. В настоящий момент заявки из всех стран принимаются только в программу Гренады. Программы Доминики, Сент-Китса и Невиса, а также Сент-Люсии по прежнему закрыты для россиян и белорусов. ❗️ На Антигуа самая популярная схема получения гражданства – инвестиции в Национальный фонд развития (от $100 тыс.). Также заявители могут приобрести объект недвижимости или долю в утверждённых проектах (от $200). Третья возможность – вложения в бизнес (от $400). 👉 Подробнее о программе: https://clck.ru/sG2V3 #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 В Турции задумались о новых ограничениях из-за COVID Власти страны заявили о резком росте заболеваемости. За две недели число заболевших выросло в пять раз. За первую неделю июля - более чем в два раза. Во время предыдущих «волн» пандемии Турция вводила относительно мягкие ограничения, ещё летом 2020 года разрешив въезд иностранным туристам. В начале лета власти страны сняли последние ограничения: с 1 июня 2022 взъезжающим в страну больше не нужно было предъявлять ПЦР-тест или тест на антиген, был отменён масочный режим. 💉 Турецкие медики уже призвали вернуть ограничительные меры. Впрочем, их предложения касаются вакцинации пожилых людей и не связаны - по крайней мере пока - с правилами для иностранцев. #поездки -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 Как видят цены на жильё в Турции покупатели и как – турецкая налоговая? Бывает, что реальная цена, которую заплатил покупатель, и цена, прописанная в тапу, различаются в два раза и больше. Продавцы «прячут» от налоговиков реальные цифры. Сделка при этом остаётся легальной, и такая ситуация устраивает всех... Кроме случаев, когда покупатель претендует на гражданство Турции. ⚠️ В этом случае - уже после покупки - проходит независимая оценка объекта. Если покупатель не угадал, его конечная задача (получение паспорта) может быть не решена. Что сделать, чтобы этого не случилось, обсуждаем с директором российского офиса Astons Игорем Немцовым. https://clck.ru/sFmTQ #иммиграция -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇲🇪 Россияне по-прежнему покупают недвижимость в Черногории. Больше всех Центробанк Черногории обнародовал список стран, представители которых сделали самые значительные инвестиции в экономику страны. С февраля 2022 года больше всего - €41,6 млн. - вложили россияне, €40,6 млн - граждане ОАЭ. ⚠️ Около половины из вложений граждан России пришлось на сделки с недвижимостью. Вообще россияне уже 10 лет остаются лидерами по размеру инвестиций в Черногорию, и санкции ничего в этом не изменили. ✈️ Балканская страна присоединилась к западным санкциям и ещё в начале марта закрыла небо для российских авиакомпаний. Тем не менее, в Подгорицу и на курорты страны из России нетрудно добраться через Сербию или Турцию. 💡 В Черногории по-прежнему - до конца года - работает инвестиционная программа гражданства, одна из немногих, которыми ещё могут воспользоваться россияне. С конца мая, после 5-месячной паузы, вызванной новыми назначениями в Департаменте иммиграции, власти страны продолжили выносить решения по аппликантам. Но, в связи с ужесточением проверок заявителей, срок рассмотрения заявок занимает почти год. #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Квартира в центре Паттайи с видом на океан ✅ Локация. Паттайя – топовый курорт Таиланда, ориентированный на туристов. ✅ Проект. Строящийся элитный 67-этажный кондоминиум в центре города. Обещают гигантский бассейн с волнами, теннисный и баскетбольный корты, йога-клуб, тренажерный зал, спа-центр, площадку для игры в гольф. До пляжа Пратамнак – 700 метров, городской инфраструктуры – 300 метров. ✅ Предложения. Видовые квартиры с 1, 2 и 3 спальнями различных планировок c дизайнерским интерьером и мебелью под ключ. Доступны также премиальные люксы с собственными бассейнами и огромный двухуровневый пентхаус. ✅ Гибкие условия оплаты. Купить можно удалённо, в беспроцентную рассрочку (до 3 лет), а оплатить в рублях! Срок сдачи – декабрь 2025 года. ❓ О возможностях собственного проживания и арендных перспективах расскажут здесь. #объектдня выбирает редакция Prian.ru. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Самыми интересными находками делимся здесь, в Телеграме. -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💰 Зарабатывать на аренде в Европе стало сложнее Такой вывод можно сделать из последнего отчета Евростата: жильё в ЕС с начала 2010 года подорожало на 45% (подробности во вчерашнем посте), а вот арендные ставки увеличились всего на 17%. До конца 2014 года аренда дорожала, а цены снижались. Но с 2015 они стали расти опережающими темпами, которые достигли максимума в период пандемии. ⚠️ За 12 лет арендные ставки выросли в 25 странах из 27 (цены выросли в 24). Заметнее всего аренда подорожала: 🔸 в Эстонии (+177%); 🔸 в Литве (+127%). Ставки снизились всего в двух странах: 🔸 в Греции (-25%); 🔸 на Кипре (-1%). Естественно, и в большинстве стран цены выросли значительнее. Особенно велика разница в Венгрии, Люксембурге, Чехии, Германии, Словакии. Обратная ситуация – ставки росли быстрее – в Ирландии, Финляндии, Румынии. ❗️Единственная страна, где цены за 12 лет снизились, а аренда подорожала, – Италия. #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇮🇹 В Италии на некоторые пляжи пускают по билетам – вы знали? Самые строгие правила – на двух живописных пляжах, Кала Котиччо и Кала Бригантина, на архипелаге Ла-Мадделена у северного побережья Сардинии. Туда пропускают только по 60 человек в день, им нужно забронировать себе место онлайн и заплатить по €3. Доступ на пляж возможен только с сопровождающим. 🏖 На некоторых других пляжах Сардинии лимит выше, от нескольких сотен до 1500 человек. Бывают и другие правила. Например, на пляже Пелоса загорать можно только на коврике, и нельзя на полотенце. Так пытаются спасти местный песок, который отдыхающие – хоть и не специально – «уносят» с собой. Напомним, плату за вход в следующем году введут в Венеции. #поездки Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции 🇮🇹 Венеция вводит плату за вход Мэрия Венеции объявила, что с 16 января 2023 года посещение города станет платным. Таким способом власти пытаются бороться с переизбытком туристов. Стоимость билетов будет варьироваться от €3 до €10 - в зависимости от количества желающих. Местные жители и льготные категории будут освобождены от сбора. Те, кто бронирует места в гостинице, также не будут покупать "входные билеты". Причина: с них и так взимается туристический налог, включённый в плату за отель. #поездки
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇵🇹 Обладатели «золотых виз Португалии испытывают трудности при пересечении границ Более 1200 иностранных граждан - обладателей португальских «золотых виз» не могут их продлить из-за решения SEF (Службы по делам иностранцев) приостановить выдачу и продление инвестиционных ВНЖ. Формально SEF продлила действие истекающих виз, и их обладатели могут законно находиться на территории Португалии. Однако при пересечении границ шенгенский зоны у них начинаются проблемы. Фактически они не могут пересечь ни одну шенгенскую границу в ту или другую сторону. В SEF заявляли, что «работают над упрощением продления ВНЖ и планируют запустить новый сервис для оформления и продления документов». Но улучшения ожидаются только к концу года... Пока же трудности испытывают как сами инвесторы, так и их родственники, рассчитывающие стать резидентами Португалии на основании воссоединения семей. #поездки -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 70-метровая квартира в Турции за €51 тыс. ✅ Локация. Мерсин – перспективный мегаполис на берегу Средиземноморья. Цены на недвижимость здесь невысокие, но годовой прирост впечатляет – +194% в лирах. ✅ Проект. Обещают комплекс с закрытой, охраняемой территорией и с собственной инфраструктурой – бассейн с водными горками, спа и фитнес центры, детская площадка, зона барбекю, парковка. В пешей доступности городская инфраструктура района Арпачбахшиш. До моря – 600 метров. ✅ Старт продаж. Цена – €730 за «квадрат». Доступны квартиры планировки 1+1 в чистовой отделке и двумя балконами. Сдача проекта – февраль 2024 года. ❗ На основании сделки можно оформить ВНЖ. ❓ О возможности предоставления рассрочки платежа обращайтесь сюда. Продавец ответит на все ваши вопросы. #объектдня выбирает редакция Prian.ru. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Самыми интересными находками делимся здесь, в Телеграме. 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇪🇺 За 12 лет цены на недвижимость в Европе выросли почти в полтора раза Если точнее - на 45%. Это данные Евростата. Сильнее всего подорожали объекты в Эстонии (+174%), Венгрии (+152%) и Люксембурге (+131%). Более чем в два раза цены выросли также в Чехии, Литве, Австрии. Всего рост зафиксирован в 24 странах. Но есть три государства, где за этот период недвижимость даже подешевела! В начале 2010 года в Греции она стоила на 23% больше, в Италии - на 10%, на Кипре - на 8%. #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🧑💻 А вы знали, что цифровым кочевникам нужны «деревни»? Новый термин - «деревни цифровых кочевников» - появился пару лет назад. Они есть в Португалии, Испании, Болгарии, Таиланде… Но от обычных «деревень» цифровые отличаются и визуально, и «наполнением». 🏘 Где-то это действительно небольшие поселение: несколько домов и коворкинг (обязательно!), куда можно приехать на пару недель или несколько месяцев, поработать или отдохнуть. Но иногда такие деревни – это просто временные лагеря или гостиницы, сдаваемые удаленным работникам в несезон. Как вообще возникли деревни? Люди, привыкшие работать в цифровом пространстве, зачастую и общаться начинают там. Всё начинается с виртуальных клубов, участники которых вдруг решают продолжить общение… А бывает наоборот - знакомства в коворкингах или на фестивалях номадов продолжаются в сети. Но самое интересное: кочевников примечают. Региональные власти (имея свой интерес) с большим удовольствием создают условия для удаленной работы и отдыха. Как это работает, смотрите здесь 👇 https://clck.ru/sFDMn -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇮🇩 На Бали пустят только после ревакцинации Индонезия всё время пандемии сохраняла более строгие ограничения на въезд, чем большинство стран Европы. Страна не так давно отменила требование ПЦР-тестов перед приездом, для непривитых путешественников сохранялся карантин. И вот теперь требования снова ужесточаются. Правительство официально объявило, что вскоре (в течение двух недель) въезд будет разрешён только тем, кто получил бустерную дозу вакцины. 😷 Напомним, многие страны возвращают масочный режим на фоне роста заболеваемости ковидом. В их числе Кипр, Катар, Казахстан. #поездки -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Доходный дом в Финляндии с высокой рентабельностью Чем заинтересовал: ✅ Обещают доход от сдачи в аренду 18–22% годовых. Высокий показатель! ✅ Место. Лиекса – живописный город с развитой курортной инфраструктурой на берегу озера Пиелинен в регионе Северная Карелия. До границы с РФ – 301 км. ✅ Проект. Доходный дом на 16 квартир разной площади + подсобные помещения (кладовые, сауна, современная котельная). Дом отапливается геотермально. В квартирах произведен косметический ремонт. Имеется участок 5 тыс. кв. м. ✅ Гибкие условия покупки. Можно купить удалённо, а часть суммы отплатить рублями в России! ❗️ На основании сделки можно оформить ВНЖ. ❓ Бизнес работающий. Расчёты продавец предоставит по запросу. С вопросами обращайтесь сюда. #объектдня выбирает редакция Prian.ru. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Интересными находками делимся здесь, в Телеграме. 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇬🇷 Консульство Греции в РФ ввело ограничения на приём документов Консульство всё ещё восстанавливает работу после сокращения числа сотрудников. Документы на визы принимаются только на ближайшие даты. В Москве принимают заявления только от тех, кому необходимо улететь до 21 июля, а в регионах - до 24 июля. 👉 Для получения визы необходимо предоставить билеты и подтверждение бронирования отеля или апартаментов. #поездки -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💸 Российский банк повышает комиссии за SWIFT-переводы Газпромбанк вводит новые комиссии с 15 июля. Размер сбора по исходящим SWIFT-переводам в иностранной валюте повышается с 1% до 3% от суммы перевода. Минимальный размер комиссии будет составлять ₽3 тыс. (ранее - ₽1 тыс.), максимальный размер сохранится на уровне ₽15 тыс. #деньги -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇭 Недвижимость с огромными скидками на Пхукете - обман или нет? На Пхукете – главном туристическом центре Таиланда – иногда появляются предложения со скидкой 40-60%. Они привлекают внимание, но инвесторы проявляют осторожность. Может, жульничество? Но, по словам эксперта агентства King Window View Олеси Кофановой, это вполне может быть честное предложение. Чистый маркетинг: застройщик привлекает внимание к своему новому проекту. Правда, квартир по о-о-о-о-о-очень низкой цене в комплексе не будет много. К тому же для покупки апартаментов со скидкой почти наверняка потребуется выполнить особые условия. Скажем, оплата одним платежом в течение 30 дней. Что еще? Читайте в материале на Prian.ru 👇 https://clck.ru/sD4qr #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
❗ Эксперт считает, что недвижимость подешевеет В последние недели всё чаще звучат мнения о скором охлаждении мирового рынка недвижимости. В начале недели с таким утверждением выступил и глава европейского отдела недвижимости канадской инвестиционной компании Brookfield Брэд Хайлер. Причинами вероятного снижения цен и сокращение числа сделок Хайлер называет: 🔸 Рост процентных ставок. 🔸 Более консервативный подход банков при выдаче ипотечных кредитов. 🔸 Необходимость домовладельцев перекредитовываться на менее выгодных условиях, в результате стоимость кредитов может превысить доход от недвижимости – и собственники будут избавляться от активов. Впрочем, глобального кризиса эксперт не ждёт, так как «закредитованность сейчас куда меньше, чем в 2008 году». #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇫🇮 Финляндия хочет иметь возможность закрыть границу Парламент Финляндии в четверг проголосовал за закон, который позволит установить заграждения на границе с Россией и в случае "исключительных обстоятельств" закрыть 1300-километровую границу от ищущих убежища. Хотя законопроект противоречит правилам Европейского Союза о предоставлении убежища, он был принят квалифицированным большинством. Он позволит правительству принять решение о строительстве заборов или других барьеров вблизи финских границ, а также направлять всех соискателей убежища в один или несколько пограничных переходов. Например, в аэропорт. 🔸 Финляндия открыла сухопутные границы с Россией 1 июля. 🔸 Россия объявила о снятии ковидных ограничений на пересечение границы с 15 июля. В финском консульстве в Петербурге начался ажиотаж, запись на подачу документов уже возможна только на конец августа или сентябрь. #поездки