​​​​🎄УНИКАЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ, или С НОВЫМ ГОДОМ! 🎉🎉🎉🎊🎊🎊 Есть на нечетной стороне старого Арбата, чуть дальше театра им. Вахтангова, реконструированный трехэтажный дом. Недавно проходила мимо и полюбовалась им, вписывается, не выбивается из ритма улицы, красивый дом! Квартир там очень мало, думаю, что состав жильцов подбирается тщательно, не каждому продадут. Осенью пришел покупатель с желанием страховать сделку по квартире этого дома. Ознакомившись с правоустановкой у меня был единственный вопрос - как квартира стала квартирой? Ответы Продавца цитирую! Я: зданию меняли назначение? Продавец: Что касается смены назначения здания - у нас не было процедуры перевода из нежилья в жилье, сведения о квартирах были внесены в ЕГРН в результате уточнения сведений о кадастровом учёте. Я: А по какому юридическому основанию вносились уточнения в сведения? Продавец: Единственным юридическим подтверждением уточнения сведений в ЕГРН о квартире у нас остаётся только опись из мфц о том, что техплан был сдан. Я: Т.е. на основании техплана изменили назначение помещения "нежилое" в "жилое"? Продавец: Изначально в эксплуатацию ввелись как нежилье только потому что здание строилось на основании инвестконтракта, по которому надо было сдать именно многофункциональный комплекс, хотя с 2012 года проектная документация была уже под жилье. Отсюда и сложилась наша уникальная ситуация - квартиры с документами-основаниями на нежилье. Ух, ты! Повезло же! Сдали в Росреестр техплан на помещения, а с регистрации получили квартиры!🙃🙃🙃 🎄Пусть в новом году у вас будут уникальные ситуации, как следствие усердной честной работы! 💫Желаю вам интересных профессиональных историй, которые принесут финансового процветания! 🪄И не переставайте верить в чудеса! 🤩🤩🤩 🌟С НОВЫМ ГОДОМ!🌟