Продолжение↕️ ✴️Однако дом еще не готов к проживанию. И до состояния пользования еще требуются вложения в отделочные работы. А сумма оцененных убытков это только покрытие части реальных расходов на устранение конструктивных дефектов. Поэтому дополнила договор еще одним пунктом: 12. Если на момент наступления событий, указанных в п. 10 настоящего договора, и изъятия Недвижимости в пользу Продавца, в Жилом доме будут проведены отделочные работы, Продавец, обязуется возместить Покупателю все расходы на отделочные работы и материалы, как неосновательное обогащение в силу ст. 1102 ГК РФ. Размер расходов устанавливается независимой экспертизой. Указанные расходы не входят в размере оцененных убытков по исправлению дефектов элементов Жилого дома. Сумма ущерба подлежит оплате в течение 10 (десяти) банковских дней с даты направления уведомления Продавцу. Недвижимость не может быть изъята у Покупателя, исполнившего настоящий договор, до полного возмещения убытков Продавцом. ♨️На мой взгляд конструкция заранее оцененных убытков хороша, если нет реальных дефектов у имущества. В противном случае покупатель дефекты исправляет сам, а при негативных обстоятельствах получает только одну сумму, ту, на которую занижена цена.