🔃ИЗМЕНЕНИЯ В НОТАРИАТЕ

29.12.2020 вступили в силу изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате.

Теперь ряд нотариальных действий можно совершить без визита в нотариальную контору.

🔶С профессиональной тематики очень интересны 2 позиции:

▶️Заключение сделки двумя и более нотариусами из разных регионов

🔹По новым правилам каждый из участников сделки очно обращается в удобную для него нотариальную контору.

Нотариусы совместно готовят проект договора в электронной форме в соответствии с условиями, которые согласовали стороны.

Каждый из участников сделки в присутствии нотариуса подписывает электронный экземпляр договора своей простой электронной подписью и экземпляр на бумажном носителе, который останется в делах нотариуса.
Затем нотариусы подписывают электронный экземпляр договора своими квалифицированными электронными подписями.

Нотариальный тариф взимает каждый нотариус отдельно, значит, сумма тарифа для сторон сделки удваивается.

В новых правилах есть ограничения относительно места совершения нотариальных действий, если оно обязательно по закону. Например, если отчуждаете объект недвижимости, хотя бы одна из сторон сделки должна обратиться за удостоверением договора к нотариусу, который находится в том же регионе, что и объект недвижимости.

🔺Нотариусы несут солидарную ответственность за вред, который причинен по их вине вследствие признания сделки недействительной.

Исключение: если сделку суд признает недействительной из-за того, что один из нотариусов не установил личность стороны, не проверил дееспособность, правоспособность, наличие волеизъявления или полномочий представителя. В таком случае ответственность будет нести только тот нотариус, который допустил такое нарушение.

▶️Проверка личность гражданина нотариусом без паспорта

🔹Если у гражданина не будет с собой документа, который удостоверяет его личность, нотариус сможет проверить личность гражданина по биометрическим персональным данным: изображению лица и голосу. Для этого нотариус использует специальные технические средства.

Полученные данные нотариус сопоставит с информацией в единой системе персональных данных через информационную систему нотариата.
Те же действия нотариус совершит и в том случае, если паспорт у гражданина будет, но у нотариуса возникнут сомнения относительно личности гражданина.

Отдельного согласия гражданина на обработку его биометрических персональных данных для совершения нотариального действия не потребуется.

🔺 Если информация о представленном гражданином абонентском номере устройства подвижной радиотелефонной связи не содержится в единой биометрической системе, установление личности гражданина в соответствии с Порядком не осуществляется.

❇️Источники: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате,
приказ Минюста от 30.09.2020 № 228
Василий Ралько, нотариус города Москвы: Паспорт у нотариуса больше не нужен, и еще три изменения в работе с нотариусами. Электронный журнал "Юрист-компании"

Если раньше стороны передавали друг другу документы по "истории" объекта недвижимости, то теперь будут передавать флешки.