​​⚗ГАЗОПРОВОД НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ-2

2⃣ ВС РЕШАЛ, КТО ЗАПЛАТИТ ЗА СНОС ДОМА РЯДОМ С ГАЗОПРОВОДОМ

📖 Мать Н. в 2006 году взяла земельный участок в аренду у местных властей. Она получила разрешение на строительство жилого дома, построила его, ввела в эксплуатацию и оформила в собственность. После этого мать Н. выкупила участок у администрации и вместе с домом подарила дочери. По утверждению ответчицы, ни она, ни мать не знали, что дом находится в охранной зоне.

🙎‍♂На заседании представитель администрации местной власти подтведил, что у них нет сведений о газопроводе. По его словам, «Мособлгаз» не уведомлял органы местного самоуправления об этой трассе и не внес границы охранных зон в государственный кадастр недвижимости. Хотя такая обязанность у него есть. По мнению представителя администрации, «Мособлгаз» просто пытается переложить свою ответственность на жителей.
Первая инстанция отказала в удовлетворении иска Мособлгазу.

🔹️Мособлсуд принял новое решение. Он исходил из того, что даже по нормам, действовавшим на день строительства, дом располагался слишком близко к газопроводу, апелляция обязала Н. за свой счет снести дом.

🛡Верховный суд напомнил: поскольку ни прежнему собственнику, ни нынешнему не было известно о наличии газопровода, суд не мог возложить на них плату за снос. Организации газовой промышленности обязаны информировать заинтересованных лиц о месте расположения газопровода, чего сделано не было. Поэтому ВС отменил апелляционное определение и направил дело на новое рассмотрение в суд второй инстанции (№ 4-КГ19-77).

💬«Судебная практика по такой категории дел сводится к тому, что суд оценивает добросовестность собственника при возведении дома, препятствия для обслуживания газопровода, а также обоснованность сноса недвижимости», – делится юрист судебной практики юрфирмы Надмитов, Иванов и партнеры Михаил Стёпкин.

Материал по статье pravo. ru