Продолжение ↕️

В картотеке арбитражных дел нашла этот спор, и действительно в марте 2020 состоялось заседание, где судебная коллегия вынесла определение об отмене решения суда первой инстанции и всех остальных инстанций и передачи дела на новое рассмотрение.

🔸КОЛЛЕГИЯ УСТАНОВИЛА:

В силу специфики деятельности сельскохозяйственной организации, владельцы земельных участков смежных с участком должника, который выставлен на продажу (смежные землепользователи), должны быть персонально извещены арбитражным управляющим о проводимых торгах.

После проведения публичных торгов арбитражный управляющий обязан предложить смежным землепользователям выкупить имущество должника по цене, сформированной на этих торгах.
При этом даже не будучи участниками торгов смежные землепользователи вправе воспользоваться их результатом для реализации своего преимущественного права приобретения имущества должника.

Вопрос о конкуренции смежных землепользователей разрешается в пользу того, чье заявление поступило арбитражному управляющему первым (пункт 3 статьи 179 Закона о банкротстве).

🔹ВЫВОД:
Фермер избрал надлежащий способ защиты.
Оспаривание результатов торгов и признание их недействительными не может привести к восстановлению нарушенного преимущественного права приобретения имущества должника.

Недействительность торгов повлечет недействительность установленной на них рыночной цены и недействительность договора купли-продажи, чем фактически будет
заблокирована возможность реализации преимущественного права приобретения.

В то же время перевод прав и обязанностей покупателя не посягает на действительность (законность) торговой процедуры и дает возможность фермеру, признающему результаты торгов законными, воспользоваться их результатом.

Ниже определение от 19.03.2020г.