​​🔦РЕФИНАНСИРОВАНИЕ: мой путь и результат

В декабре рефинасировала свою вторую ипотеку, полученную в октябре 2014 году в банке ВТБ24 (ныне ВТБ) на покупку новостройки.
Собиралась перекредитоваться еще весной, но банки рефинансировали только при наличии оформленного права собственности. Собственность на квартиру оформила только в июне.

Лето пролетело незаметно😂

В конце сентября подала заявку на кредит в Альфа Банк.
Банку требовался Отчет о рыночной стоимости квартиры.
Для его оформления нужен поэтажный план и экспликация. Стоят они дешевле чем технический паспорт, но для получения разрешения на перепланировку (планирую узаконить) в Московской области требуется технический паспорт, поэтому заказала его. Ждать месяц меня не устраивало, поэтому выбрала вариант изготовления за 5000р. Отчет о рыночной стоимости стоил мне 5500р., делали 4 дня.

🏦В банке пробыла не более часа. На оформление принесла:
-оригинал договора долевого участия,
-выписку ЕГРН, полученную при регистрации собственности,
-2 экз. отчета,
-оригинал кредитного договора ВТБ24,
-скрин-шот остатка по кредиту из личного кабинета,
-копию нотариального заявления о семейном положении, которое оформляла при регистрации договора долевого участия (сохранила копию, поэтому не пришлось делать новое).
Менеджер спросил про выписку из домовой книги, но получить накануне не было возможности, поверили на слово 😁

🖋В банке подписала:
- оригинал анкеты на ипотечный кредит (ранее дистанционно предоставляла скан)
- кредитный договор
- информационный расчет (график платежей)
- предварительный договор ипотеки
- закладную
- дополнительное соглашение к Договору о комплексном банковском обслуживании
- оригинал заявления на страхование (ранее предоставляла в электронном виде)
- договор страхования
💰Оплатила:
- комиссию за перевод кредита 1500р.
- страхование - 7500р. (страхование жизни, имущества, титул по новостройкам банк страховать не требует + могу сама себе оценить риски😉)

Страхование - страховое покрытие самое правильное😜:
💀страхование жизни и здоровья - страховые случаи: смерть в результате несчастного случая или болезней, установление инвалидности 1 или 2 группы в результате несчастного случая или болезней, временная нетрудоспособность в результате несчастного случая с 31 дня нетрудоспособности.
🏡Страхование имущества – страховые случаи: пожар; удар молнии; стихийное бедствие; залив жидкостью; падение летательных аппаратов и их частей, деревьев и иных предметов, не относящихся к летательным аппаратам; противоправные действия третьих лиц (умышленные и по неосторожности); конструктивный дефект.

Оформляла в субботу (в рабочие дни некогда было), поэтому кредит поступил на счет ВТБ в понедельник. Накануне, в воскресенье, в личном кабинете оформила заявление на полное досрочное погашение кредита (действительно 1 день!) При оформлении заявления отобразиться итоговая сумма для полного погашения кредит.
❗️Проверьте сумму на счете!
Банк рефинансирует остаток по кредиту, поэтому сумму набежавших процентов за неделю/две недели/месяц необходимо внести самостоятельно, дополнительно к перечисленной сумме кредита. Если не хватит хотя бы 1 копейки - погашения не произойдет.
❗️Внимание! Деньги должны быть именно на счете для погашения кредита, а не на счете, к которому привязана дебетовая карта через которую могли вносить платежи! У ВТБ для внутренних операций есть мастер-счет - жутко неудобная вещь!🤮 Будьте внимательны с перечислениями внутри собственных счетов!

Через 2 дня в ближайшем отделении банка ВТБ получила 2 оригинала справки о погашении кредита. Дадут одну, если не попросите две😉

Далее мне предстоит: с сотрудником банка ВТБ подать документы в МФЦ на снятие обременения, чтобы после оформить обременение в пользу Альфа Банка.
Ничего сложного! А какой итог - смотрите таблицу🔥🔥🔥