↕️Продолжение

Ошибаетесь, если решили что дело из предыдущего поста на том и завершилось!
Обычно такие дела быстро не заканчиваются, и оказалась права!
На сайте www.mos-gorsud.ru/search нашлась и апелляция, и новое дело.

Апелляция по жалобе старшего брата по существу оставила решение первой инстанции, изменила его в части, отказав по одной из доверенностей, где старший сын не был надлежащим ответчиком: доверенность была выписана на супругу брата.

Позже был суд между братьями.

Младший, имеющий 7/9 долей, подал иск о признании 2/9 долей старшего брата незначительными и выплате компенсации💰.
Он утверждал, что в спорной квартире ответчик не проживает, не вселялся в нее, квартирой не пользовался, не участвует в ремонте, содержании и сохранении квартиры, не вносит за квартиру коммунальных платежей.

Суд, нашел эти доводами недостаточными! 🙅🏼

Вопреки доводам истца, суд установил существенный интерес ответчика в использовании своей доли.

🏡Спорная трехкомнатная квартира, которая досталась братьям по наследству от родителей, имеет общую площадь 87 кв. м., жилую – 53,5 кв. Квартиру родители получили, когда ответчик (старший брат) был членом их семьи, он имел прописку, фактически проживал в квартире и после создания собственной семьи, вплоть до ХХХХ года.

По расчетам, на принадлежащие ему 2/9 доли приходится 11,8 кв.м. жилой площади, что следует считать значительной, при том, что в настоящее время в квартире, где проживает ответчик на него приходится 8,4 кв.м., при общей площади 40.6 кв.м.

Учитывая размер предложенной компенсации за 2/9 доли в сумме 5 500 000 рублей, суд также лишен возможности признать долю незначительной.

Младший брат ссылался, что у брата есть дом, но он не смог доказать суду возможность постоянного в нем проживания.🏚

♨️Апелляция в феврале 2018г. оставила решение в силе, добавив к аргументам суда первой инстанции:
➡️кадастровая стоимость спорной квартиры составляет - 34 225 516 руб.38 коп. Иных оценок стоимости квартиры суду не представлен (как же так 😯) , а исходя из кадастровой стоимости квартиры, стоимость 2/9 доли спорной квартиры путем простого математического расчета составляет - 7 605 670 руб.31 коп.

Все бы ничего - можно было бы списать на то, что младший брат не учел вышеуказанные моменты, плохо подготовился к суду.

НО! Последний аргумент вне всяких оправданий!

🥁У истца не имеется денежных средств для выплаты ответчику компенсации доли, ни по требуемой (заявленной) им цене, ни по кадастровой стоимости. Целью истца является желание продать квартиру с выплатой денежных средств после этого ответчику, либо выплачивать ответчику компенсацию за долю в рассрочку на основании договора или мирового соглашения, либо как вариант разменять квартиру.

✔На заметку: отсутствие денег для выплаты компенсации - веский 💪🏻аргумент для отказа в иске!

К осени 2018г. братья договорились о продаже квартиры🤝
5 лет судов. Без комментариев🤐

P.S. Апелляция на сайте суда содержит много персональной информации🤷🏼‍♀️, не буду распространять данные (возможно техническая ошибка) поэтому прилагаю только решение.