📌 История
На прошлой неделе принесли пакет, где у 2-х братьев было наследство. У старшего брата – 2/9 доли по наследству, у младшего – остальные доли по приватизации, и два свидетельства о наследстве.
Возможно некоторые скажут излишним проверять документ-основание умершего (наследодателя), но в данном случае это было решение суда, а мой опыт говорит – проверь!

📖ОАА, 1929 года рождения, обратился в суд о признании отказа от наследства, 2-х доверенностей и договора дарения доли старшему сыну недействительными.
В 1992 году квартиру приватизировали отец, мать и младший брат. В 2012 году мать умирает, а отец отказывается от наследства в пользу старшего и младшего сыновей. Через несколько месяцев после оформления наследства отец дарит свою долю (имеющуюся по приватизации) старшему сыну.

❇️Позже, в суде, он скажет, что с умершей женой прожил 60 лет. После ее смерти находился в трудном психологическом состоянии, под влиянием разговоров со старшим сыном отказался от своей доли наследства. Сын обещал заботиться о нем, носить пенсию, для чего выдал ему доверенность. Через полгода узнал, что уже не является собственником квартиры, т.к. якобы подарил свою долю старшему сыну. И сейчас он без квартиры и пенсионных денег. В тот момент он, в силу имеющихся заболеваний и моральных травм, не мог осознавал суть и последствия происходящего, в результате чего лишился прав на жилье.

✳️Учитывая возраст истца, суд назначил судебно-психиатрическую экспертизу, которая дала следующее заключение: ОАА страдает деменцией в связи со смешанными заболеваниями (сосудистое, дисметаболическое, интоксикационное). Об этом свидетельствуют данные анамнеза, меддокументации, подтвержденные результатами настоящего обследования, о выявлении у него сосудистой патологии (дисциркуляторной энцефалопатии), сведения о заболевании сахарным диабетом, алкогольной интоксикации, возникновении психоорганической симптоматики с нарастающим интеллектуально-мнестическим снижением, эпизодами спутанности сознания, сопровождающихся дезориентировкой в окружающем, психомоторным возбуждением, нарушении навыков самообслуживания, социальной адаптации, выявлении при настоящем обследовании грубых когнитивных и мнестических расстройств, нарушения критических и прогностических способностей. Степень имевшихся у ОАА психических нарушений была столь значительна, что лишала ОАА способности понимать значение своих действий и руководить ими во все период составления документов: заявления об отказе от наследства, доверенностей, договора дарения.

📛Суд признал сделки (доверенности, отказ от наследства и дарение) ничтожными.

⚡️При таких серьезных хронических заболеваниях, с нарастающим снижением психического здоровья любой документ составленный ОАА в этот и последующие периоды можно признать недействительным.
А ведь в период проведения экспертизы истец ОАА составляет завещание на младшего сына!🔥

❓Купите эту квартиру
1️⃣Да, ведь все кто хотел вступили в наследство
2️⃣Да, если с момента возникновения права прошло более 3 лет
3️⃣Да, если с момента возникновения права пройдет более 5 лет
4️⃣Да, но буду страховать сделку
5️⃣Нет, завещание можно оспорить, а всех наследников не найдешь
6️⃣Нет, с таким наследством не куплю и через 10 лет