Обложка канала

ДОРОГА К ДОМУ

Недвижимость глазами юриста: от нюансов покупки и советов по продаже до юридических аспектов сделки и ее страхования.

ДОРОГА К ДОМУ

8 лет назад
Открыть в
Платить или не платить?

Это не просто вопрос, а выбор позиции страховщика.
Разворачивается интересная история!

✴️В 2007 году житель южного города, назовем его Василий, взял в банке кредит 12 млн.р., на покупку жилого дома с земельным участком. Дом стал залоговым имуществом банка, обеспечением возврата кредита.

В 2012 году Василий заключил договор ипотечного страхования: застраховал жизнь, имущество и право собственности. И как обычно бывает, что-то в жизни пошло не так... Через 2 года Василий перестал оплачивать страховую премию и страховщик расторг договор страхования в одностороннем порядке.

🆘Видимо совсем темные времена настали, в 2015 году Василий перестал платить и по кредиту. Банк обратился в суд о взыскании задолженности и неустойки, потребовал обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом Василия.

За полгода суд рассмотрел дело и присудил кругленькую сумму с обращением взыскания на дом. В рамках исполнительного производства торги не состоялись - имущество перешло банку. БОльшая часть кредита погашена. Но еще около 2 млн.р. долга осталось (неустойка, исполнительский сбор и т.д.)

💊За это время здоровье Василия стало ухудшаться, и ему присвоили инвалидность. Вот тут он и вспомнил про страхование. Подал страховщику заявлениие о страховом случае.

Страховщик для возможных судебных разбирательств стал искать документы по расторжению, оформленные в 2014 году.
Параллельно рассматривал негативный прогноз: не найдутся документы - придется платить. Тогда необходимо рассчитать страховую сумму по каждому году и на текущий год, в котором присвоена инвалидность - в год, в который наступил страховой случай.

🔢 Примерный расчет показал, что страхователь Василий перестал платить страховку, когда страховая сумма была примерно 9 млн.р. А на момент события - установления инвалидности - страховая сумма уже была меньше 500 т.р. - она же максимально возможная сумма выплаты по договору страхования. Не путайте с суммой долга по исполнительному листу!
Гражданским кодексом страховщику дано право зачесть сумму неоплаченных страховых взносов при расчете суммы выплаты. Сумма неоплаченных страховых взносов составила более 500 т.р.!

📎Если документы по расторжению не найдутся, и страховщик будет вынужден признать договор действующим и сделать выплату, то после удержания суммы неоплаченных взносов страхователь еще будет должен страховщику часть страховых взносов!💵
А если найдутся - договор на момент страхового случая уже не действовал.

Может оказаться что "платить" будет Василий?👀

Василий решил не ждать решения страховщика по заявленному событию и уже подал в суд о взыскании 12млн.р.

🤔Мне интересно как дальше будут развиваться события, какую позицию каждая сторона займет в суде, какое обстоятельство может вдруг изменить чью то позицию, чем закончится суд.
А вам?