🪜ПРОВЕРКА капремонта и аварийности дома При оценке правовых рисков по сделке следует проверять полноту оплаты взносов по капитальному ремонту, так как эти долги переходят на нового собственника (ч.3 ст.158 ЖК РФ) Взыскать уплаченные долги по взносам с предыдущего собственника вряд ли получится из-за прямого указания в законе правила "наследства долгов ", в том числе в части не исполненной предыдущим собственником. Со сделкой проблем не будет, но покупателю будет очень неприятно получить квитанцию на десятки тысяч рублей. По новостройкам надо быть начеку! Потому что 5-летний срок о не начислении взносов - миф, он на столько условный, что о нем нужно забыть, и всегда дом проверять! Как проверить включён ли дом в программу капремонта С квартирами в «старых»​ домах вопрос платит собственник взносы или нет - не стоит: конечно, платит! Тут стоит думать о состоянии дома и проверять: не признан ли он аварийным. Источник всех ссылок @gkhvsem