​​♠️ПОДДЕЛКА СОГЛАСИЯ Пару лет назад проводила вебинар про риски Согласия супруга. Один из рисков «Подделка». Риск маловероятный, но встречается… ​ 💬 В годы работы в регистрационной палате, мне довелось лично обнаружить поддельное Согласие: текст удостоверительной надписи нотариуса не соответствовал установленной форме. Тогда я приостановила регистрацию и пригласила продавца. До встречи с ним, у меня побывал нотариус, от имени которого было «удостоверено» согласие. Он подтвердил, что подпись –печать не его, за реестровым номером числится другой документ от другого лица. Продавец признался, что подделал, так как супруга «жила в Латвии, и нет возможности получить этот документ». ​ 🔀И вот в моей практике снова встречается поддельное согласие. ​ Суть: супруга узнала о продаже квартиры и подала в суд о разделе совместно нажитого имущества и признания сделки недействительной. Решение суда запрещено к публикации, поэтому имеющийся скан выложить не могу. 📖Сделала саммари решения суда: И. (она) и Б.(он) ​ состояли в браке с 2001 по декабрь 2021. В период брака они приобрели квартиру № 123. 13.11.2019 года Б. и Ж. ​ заключили ДКП квартиры № 123 по цене 8 млн.р., переход права зарегистрирован 20.11.2019г. На регистрацию перехода права было предоставлено Согласие супруги И. на продажу спорной квартиры, удостоверенное нотариусом г. Москвы Р. ​ 08.11.2019 за № хххх. И., после ознакомления с материалами дела, подтвердила суду, что подпись в Согласии не ее, считает, что Б. совершил в отношении нее мошеннические действия. В суде, А., временно исполняющая обязанности нотариуса Р., ответила, что данное согласие не удостоверялось, для совершения нотариальных действий у Р. использовался другой регистрационный номер. ​  Режим собственности Б. и И. не был изменен брачным договором, следовательно, спорная квартира является их совместной соб-тью.Требовалось согласие супруги ответчика Б. Б. не представил суду доказательства, подтверждающие получение им согласия супруги И. на отчуждение спорной квартиры. В паспорте Б. в графе «семейное положение» имеется отметка о заключении брака с И. хх.хх.2003. Но из предоставленного согласия И. от 08.11.2019 следует, что брак заключен 21.11.2001, что подтверждается ссылкой на свидетельство о заключении брака от 21.11.2001г. Суд решил: признать недействительным ДКП от 13.11.2019 и провести раздел общего имущества супругов. Передать И. ​и Б по ½ доли в праве собственности на квартиру № 123. Взыскать с Б. в пользу Ж. уплаченные по ДКП 8 млн.р. ​ ❇️ Я запросила у банка Согласие. На бланке. Текст идеальный, удост. надпись идеальная. Имеется подпись и печать. Никаких сомнений!Так как оно было оформлено в 2019 году, QR-код еще не присутствует. ​ ♨️Ни подпись И., ни подпись нотариуса, ни печать нотариуса не исследовались. Сведений о проведении экспертизы в решении нет! ▶️ При этом суд указал, что разночтение года бракосочетания в паспорте и в согласии, должно было вызвать сомнения покупатель и банк должны были запросить дополнительные сведения для проверки факта покупки спорной квартиры в период брака. Тут я задумалась🤔 Как же так: ​тебе представляют нотариальное согласие супруга на продажу, ​ в паспорте в годе бракосочетания ошибка (т.е. там информация недостоверная, верная в Согласии), даты бракосочетания соответствуют свидетельству о браке, но ты не должен доверять нотариальному Согласию?! ▫️27.02.2023 дело направлено в апелляцию. Посмотрим как она решит. 🔸В титульном страховании это событие признается страховым случаем! ​ Вырезка из решения суда⬇️