👩‍❤️‍👨 ОТЗЫВ СОГЛАСИЯ СУПРУГА На мой взгляд, много информации про согласия супругов, но еще случаются ситуации, которые попадают в Обзоры ВС РФ. Перефразирую заголовок пункта 14 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2022)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022): 🔺Согласие супруга возможно отозвать, но это не будет иметь юридических последствий для сторон предварительного договора, заключенного ДО отзыва согласия. Продавец и покупатель 14.08.2019 года заключили предварительный договор КП (ПДКП) в нотариальной форме. ПДКП был заключен на основании нотариального согласия супруги продавца от 14.08.2019г. - оформленное именно на заключение ПДКП. При этом у продавца имелось нотариальное согласие супруги на продажу доли за любую цену и на других условиях по своему усмотрению от марта 2019г. Стороны обязались заключить основной договор купли-продажи на отчуждение доли в срок до августа 2020г. 🔄Покупатель неоднократно обращался к продавцу с предложением заключить основной договор на основании предварительного договора. Однако к концу срока, продавец не явился к нотариусу для заключения основного договора. Покупатель обратился в суд на понуждение продавца к заключению ДКП. Продавец, полагая, что условия предварительного договора являлись для него кабальными и невыгодными, договор заключен под влиянием обмана, а также с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, обратился со встречным иском о признании предварительного договора недействительным. ♨️Супруга продавца в сентябре 2020 отзывает свое согласие, выданное 14.08.2019 на заключение ПДКП. В декабре 2020 отзывает согласие, выданное 14.03.2019 общее, на продажу доли. С момента заключения ПДКП его стороны, а также супруга продавца, давшая предварительное согласие на заключение договора, связали себя обязательствами по заключению основного договора купли-продажи, которые в силу статей 309, 310 ГК РФ подлежали исполнению надлежащим образом. А в силу ст. 429 ГК РФ у сторон возникает обязанность заключить сделку на условиях, оговоренных в предварительном соглашении. 🔀Предварительный и основной договоры купли-продажи являются взаимосвязанными сделками, последовательное совершение которых направлено на отчуждение имущества. При заключении предварительного договора уже выражена воля на отчуждение имущества, которая связывает стороны договора. 🔺Согласно п. 57 Постановления Пленума ВС РФ № 25, от 23.06.2015 г. третье лицо, давшее предварительное согласие на совершение сделки, вправе отозвать его, уведомив стороны сделки до момента ее совершения и возместив им убытки, вызванные таким отзывом (ст.15 ГК РФ).Отзыв согласия, сообщение о котором поступило сторонам сделки после ее совершения, считается несостоявшимся. 📛Возможность отзыва предварительного согласия утрачивается с того момента, когда оно повлияло на правоотношения иных участников оборота, а именно послужило основанием для возникновения их прав и обязанностей на основании договора. Отзыв согласия допускается до того, как стороны, основываясь на согласии третьего лица, вступили в договорные отношения. Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение. ▫️PS: В данной ситуации в получении согласия супруга собственника на заключение Предварительного ДКП не было необходимости, так как имелось ранее выданное согласие на отчуждение имущества. Определение ВС РФ от 02.08.22 № 307-ЭС22-6562⬇️