🚗А ЗАСТРОЙЩИК ОБЕЩАЛ! или бизнес по-волгоградски Кто-то в Туле продает участок на территории ЖК Времена года, а в это время, в Волгограде, собственники квартир ЖК «Пионер» оспорили продажу застройщиком ЗАО «Трансстрой» парковки на придомовой территории. Нашлись те, кто готов отстаивать свои права на имущество❤️ 🔹В 2016 году застройщик получил разрешение на ввод домов в эксплуатацию. Тогда же было зарегистрировано на квартиры право собственности истцов и других собственников. В 2017 году застройщик разделил участок под всем комплексом на 12 отдельных, без согласия истцов, а потом продал 11 из них третьим лицам (за исключением того участка, на котором возведены дома в комплексе). ♟В результате парковочные места оказались в собственности третьих лиц. Но о нарушении своих прав истцы узнали только в августе 2020 года, когда на парковке стали устанавливать блокираторы. 🎉Первая инстанция поддержала истцов. Апелляция и кассация им отказали. Они отметили, что право общей долевой собственности на участок у собственников возникает только в отношении участка под конкретным домом.  ⚜ВС РФ: «Трансстрой» был обязан не только передать истцам в собственность помещения, но и передать в общую долевую собственность участки. Застройщик был не вправе распоряжаться землей в той части, в которой должны быть сформированы участки под домами. Если утверждения истцов, что в границах участков, принадлежащих третьим лицам, находятся земли, относящиеся к общему имуществу, соответствуют действительности, то сделки по распоряжению такими участками следовало признать ничтожными. Иначе они нарушают принцип единства судьбы права собственности на расположенное в доме помещение и доли в праве собственности на общее имущество дома. Дело отправлено на пересмотр в апелляцию. Источник Закон.ру Канал Закон.ру Определение ВС РФ ⬇️