Обложка канала

ДОРОГА К ДОМУ

Недвижимость глазами юриста: от нюансов покупки и советов по продаже до юридических аспектов сделки и ее страхования.

ДОРОГА К ДОМУ

4 года назад
Открыть в
🎯ЗАКУЛИСНЫЕ НОВОСТИ ИПОТЕЧНОГО СТРАХОВАНИЯ новые тенденции, ч.1 В октябре много занималась методологией: 🖋вносила изменения в правила страхования, полисы 🩺пересматривала методику  оценки риска жизни и здоровья заемщиков, в том числе инвалидов 🔢 проводила расчёты экономики страхового продукта и новых тарифов 🔸В связи с чем столько работы? 01.10.2022г. вступили в силу Указания ЦБ # 6139-У, которые устанавливают минимальный стандарт по страхованию жизни и здоровья заемщиков, что существенно меняет работу страховщика. И банков тоже. 🔹Зачем ЦБ выпустил Указания? Цель: повысить ценность продукта для потребителя через установление обязательных требований для страховщиков и банков. Как не считай, но ценность повышает цену продукта. Постепенно, но это произойдет. В чем ценность для потребителя? 🔺Разберем Указания: 1️⃣ Ключевой информационный документ - КИД - как аннотация к произведению - изложены основные моменты по полису в упрощённом варианте. Обязательно шрифт не менее 12пг и не более 3 страниц формата А4 - а именно столько занимает вся необходимая информация. Учитывая, что полис с 1 риском выходит на 2-3 страницы + Памятка для страхователя (требования Базового стандарта ВСС),то с КИД выходит целая брошюрка 🙈 ▶️ Выдаётся только  при заключении договора (к действующим полисам не относится) ▶️ Выдается только если в полисе есть риск жизни и здоровья. Остальных рисков (имущества и титула) Указания ЦБ не касаются. ▶️ При коллективной схеме страхования КИД выдаёт банк! КИД содержит 7 РАЗДЕЛОВ (сокращать, добавлять новые, переименовывать нельзя): 1️⃣ ЧТО ЗАСТРАХОВАНО: какие риски застрахованы, кто выгодоприобретатель, размер страховой премии по страхованию жизни и здоровья 2️⃣ ЧТО НЕ ЗАСТРАХОВАНО: указываются основания для отказа в выплате, события, которые не являются страховым случаем 3️⃣ КАК ПОЛУЧИТЬ СТРАХОВУЮ ВЫПЛАТ: указывается перечень  документов, сроки выплаты 4️⃣ КАК ВЕРНУТЬ СТРАХОВУЮ ПРЕМИЮ: указываются основания отказа от договора или расторжения,  сроки и размер премии, подлежащей возврату 5️⃣ КАК ПОВЛИЯЕТ ОТКАЗ ОТ СТРАХОВАНИЯ НА КРЕДИТ (ЗАЕМ): указываются последствия отказа от страхования 6️⃣ КУДА ОБРАЩАТЬСЯ: указываются адреса страховщика и кредитора, куда можно подать  заявления о страховой выплате, об отказе от страхования, о возврате страховой премии, иные сообщения. 7️⃣ КАК УРЕГУЛИРОВАТЬ СПОР ДО СУДА: указан адрес уполномоченного по правам потребителей финансовых услуг - куда писать жалобу на страховщика до обращения в суд Указания и образец КИД см. по ссылке 4 Приложения к Указаниям: форма КИД для СК, форма КИД для банка, и 2 образца как заполнять. ❓Давайте оценим от 1 до 5 пользу КИД для заемщика