Обложка канала

ДОРОГА К ДОМУ

Недвижимость глазами юриста: от нюансов покупки и советов по продаже до юридических аспектов сделки и ее страхования.

ДОРОГА К ДОМУ

4 года назад
Открыть в
🍭Я ТЕБЕ, КОНЕЧНО, ВЕРЮ… Начало ТУТ Состоялся разговор с заемщиком. Очевидно, что при страховании первого кредита НЕ сообщил достоверные данные, ввел страховщика в заблуждение = основания при признания договора недействительным п. 2 ст. 179 ГК РФ.  ℹ️ Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. ​ ▶️ Заемщику было предложено изменить условия страхования: сузить страховое покрытие так, как если бы он сообщил достоверные сведения. При таких заболеваниях как у этого заемщика: операции на сердце по замене митрального клапана, предлагается​ страхование только от риска смерти или установление инвалидности в результате несчастного случая. ​ 〰Предприниматель пошел думать. 〰 Договор расторгли по «периоду охлаждения», как если бы он в течении 14 календарных дней подал заявление.В данной ситуации 1-2 дня для страховщика роли не играли. Премию вернули. ​ 🔸Через полтора месяца заемщик вернулся. Возможно банк поднял ставку из-за отсутствия страховки. И еще второй кредит либо хотел взять, либо уже взял и надо было страховать. Поэтому он согласился на усеченное покрытие, стоило оно дешевле, чем с покрытием по заболеваниям. ​ 🔹В августе участвовала в «Ипотечной академии» ​ Альфа-Банка для риелторов. Приводила пример свежего решения суда от апреля 2022 г. о признания полиса недействительным по заемщику точно с таким​ же диагнозом.​ Только ​тот скончался и суд был с наследником-супругой. 🔺Суд отказал наследнику в признании события страховым случаем, а встречный иск СК удовлетворил. С решением можно ознакомиться на сайте суда по ЭТОЙ сслылке или лучше под постом - оно очень объемное! ​ 🔔ВАЖНО: при заключении договора сообщите об имеющихся заболеваниях, а все иные заболевания, диагностированные уже после заключения, в период действия договора, автоматически будут принятыми на страхование. И события (смерть или инвалидность) в результате этих заболеваний, будут признаны страховым случаем.
ДОРОГА К ДОМУ

🍭Я ТЕБЕ, КОНЕЧНО, ВЕРЮ... Как выявляются ложные сведения 📖Весной, молодой предприниматель, получил одобрение банка на сумму 25 млн.р. Сумма допускала при определенных моментах оформить полис по декларации, без предоставления медицинских документов. 🗒Декларация - это​ форма заявления на страхование в виде утверждений, подтверждение уже зафиксированных положений. Используются слова: не страдаю, не имею, не болею, не состою, не принимаю, не обращался... ✅ Если обстоятельства, указанные в декларации соответствуют действительности, то​ можно подписывать декларацию. Для страховщика это означает, что человек относительно здоров, значительных отклонений в здоровье не имеет, опасными видами спорта не занимается, опасной профессией не занят. ⚠️Если утверждения в декларации НЕ соответствуют действительности, то следует​ сообщить страховщику и заполнить заявление-анкету, т.е. отвечать "ДА" или "НЕТ", и комментировать положительные ответы. 🖊Предприниматель подписал декларацию, что означало "я здоровый человек". Ему…

Telegram