К чему нужно быть готовым, когда снимаешь помещение на заводе

Мы заехали в захламленное предыдущим арендатором помещение: барная стойка, бутафорский алкоголь, столы, тумбы, диван, горы трусов и прочего тряпья.

Всё ценное, а именно стол для пин-понга, до нас оттуда уже вынес себе начальник службы безопасности. Фамилия которого, кстати, оказалось — Козлов.

Этот же товарищ Козлов, в первую нашу встречу после заезда, заверил нас, что всю мебель и крупногабаритный мусор, который нам не надо, мы можем выставить в коридор и его заберут. Мол, вообще-то вывоз крупного мусора оплачивает сам арендатор, но так как это мусор не наш, то «что-нибудь придумаем, как нибудь поможем».

Ну мы и сами на это рассчитывали, потому что казалось, что это вполне закономерный сценарий. Поэтому и не оговаривали вывоз мусора, когда подписывали договор. Так, спросили что-то мельком и удовлетворились невнятным ответом.

Три дня ушло на разбор завалов. Тряпки и бутылки тащили на помойку, мебель и доски выставляли в коридор. Все вынесли, отмыли пол и стали ждать, когда же заберут мусор из коридора.

Прошли зимние каникулы. Прошла первая рабочая неделя. И тут звонок от нашего агента недвижимости с претензией, что мы захламили каридор и что за это 10 000 (150 $) штрафа полагается по договору если не уберем. А то, что нам наговорил СБэшник ничего не значит, потому что он не шарит — никто забирать наш мусор не будет, а вызов за бюджет не вписать никак. Так что вывозите за свои.

К слову, цена вывоза мусора рассчитывается из объёма и за наши 6-7 м² выходило около 5 500 ₽ (90 $). Сумма некосмическая, но какого хера должны платить мы?

Позвонили Козлову за разъяснением. На что он сказал, что, по-хорошему, наш агент Радион должен был принять помещение чистым. А раз предыдущие арендаторы исчезли, то он должен был там навести порядок за счет обеспечительного платежа. Но не сделал этого. И раз мы согласились и подписали всё, то проблема наша. А значит нам вывозить иначе штраф. И бросил трубку.

Тут надо сказать, что первая оплата после подписания договора на аренду состоит из двух частей: оплата на будущий месяц и обеспечительный платеж равный месячной оплате. Договор составляется на 11 месяцев и если ты съезжаешь раньше (или исчезаешь) обеспечительный платёж остается арендатору и тратиться по усмотрению.

В общем, прошедшие выходные мы занимались тем, что разбирали и ломали мебель, чтобы наши 6-7 м² мусора сократить до 4 м², чтобы его было легче спустить с 3 этажа и заплатить не 5 500, а 3 800 ₽ за его вывоз.

Вообще, бывалые обитатели НИИ (привет, Дамир), тоже говорят, что эти ребята очень мутные и частенько пытаются вытащить из тебя деньги. При этом свои обязанности они выполняют из рук вон плохо. Но, к сожалению, у них там аргумент: не нравится — съезжайте.

Об этом помнить, всегда всё оговаривать и быть начеку.

▣

Слышен денег легкий шелест:
Это лох идет на нерест