15. Высота эвакуационных выходов должна быть не менее 1,9 м, ширина выходов — не менее 0,8 м.

Это значит, что если ваши строители сделают при входе в квартиру бетонный подиум с упакованными в него канализационными коммуникациями со 110й трубой, подиум окажется высотой сантиметров 20-25. Это уменьшат при этом высоту проема входной двери ~ до 1,65 метра. Это несогласуемо.

16. Нельзя подключать теплый пол к системе отопления всего дома.

17. Нельзя объединять балконную (нежилую зону) с жилым помещением. Есть исключение в виде установки французских окон во всю высоту стены.
Но нельзя демонтировать порожек между балконом и жилой зоной.

18. Никаких мокрых точек на балконе!

19. По комплекту документов для перепланировки, помимо проекта и технического заключения важно предоставить:

— если кватрира в ипотеке, то нужно согласие банка на проведение перепланировки. Предварительно получаем согласие страховой, направив туда список планируемых работ по переустройству, и, в некоторых случаях по их запросу, проект перепланировки.

— акт освидетельствованная скрытых работ: устройство гидроизоляции полов. Указать срок проведения работ.

— акт освидетельствованная скрытых работ: устройство звукоизоляции полов. Указать срок проведения работ.

— заполненый журнал ремонтно-строительных работ. Указать сроки проведения работ. Обычные строители в жизни не видели такого документа.

— копию договора подряда со строительной организацией (у которой есть допуск СРО)

— копию допуска СРО строительной компании

— акт завершенного переустройства между проектировщиками и строительной компанией

— кроме актов скрытых работ организация проводящая работы должна предоставить в жилищную инспекцию копию договора подряда и заверенную печатью копию допуска СРО.

Сразу после согласования

20. После согласования (подписания начальником жилинспекции акта о завершенном переустройстве) лучше сразу заказать план новой квартиры и вызвать БТИ.

21. Сразу вызвать оценщика для банка, чтобы он сфотографировал квартиру, если решите рефинансировать ипотеку (например, до установки железных дверей в студии). Предварительно в банках посмотреть список сертифицированных оценочных компаний.

22. Заселяем первых арендаторов 🏘🏡!

#недвижка #перепланировка #согласование #успехов!