⚡️ По мнению экспертов рынок управления МКД в Санкт–Петербурге довольно спокойный. В первую очередь потому, что большинство жилкомсервисов города — государственные. Только шесть более чем из 40 — частные компании. А районные администрации, отвечающие за вопросы управления жилым фондом, достаточно успешно препятствуют миграции домов из одной УК в другую. Однако проблема «рейдерства» на рынке УК существует и обусловлена она банально: есть доля рынка, в которой аккумулируются огромные денежные средства, а работы не так и много. Эта часть жилищного рынка Петербурга — новостройки, управляют которыми в основном УК, так или иначе аффилированные с застройщиком. Именно последние чаще всего интересны рейдерам. Цель таких недобросовестных компаний — не только взять контроль над коммунальными платежами жителей и навязывать им собственные услуги, но и «захватить» общее имущество (например, подвалы и технические этажи) для последующего возможного отчуждения. В основном дома «захватывают» благодаря подделке документов. Исправить «бумажки» под себя не так уж сложно — подкупаются некоторые собственники, захватывается документация на МКД, а в соцсетях или даже СМИ разворачивается чёрная PR–кампания в отношении действующей УК. В итоге дом переходит новой компании, которая создала видимость законности всех процедур. Об этих проблемах, количество которых в городе становится заметно больше, планируем рассказывать подробно. Подпишитесь на @gilspb