#ГолосРынка Агентство "Петербургская недвижимость" (Setl Group) опубликовало статистику по итогам ушедшего года продаж на вторичном рынке. Спрос на вторичную недвижимость на загородном рынке Петербурга и Ленинградской области сохраняется третий год подряд. По итогам 2022 года он остался на уровне 2021-го, который был рекордно высоким. По информации аналитиков, продажи загородного жилья начали резко расти в первом "пандемийном" 2020 году, а в последующие два года этот тренд продолжился. В 2022 году лидерам по спросу остались Всеволожский (32%), Ломоносовский (19%), Гатчинский (16%) районы Ленобласти. Покупателей чаще всего интересовали участки в садоводствах, на них пришлось 52% от всего объёма сделок, и дачи. На последние пришлась каждая третья сделка (30%). А оставшуюся часть продаж составили дома и участки на территориях ИЖС. Проведу аналогию: накопление спроса в нижнем ценовом сегменте подобно «артподготовке перед захватом территории», ведь насыщение людьми и инфраструктурой и создает те самые спрос и предложение на площадях, которые ранее освоены не были. Таким образом, лет пять - семь и в области появятся новые места притяжения, дачные поселки с инфораструктурой (магазины, социалка), попасть в которые можно уже сейчас, но совершенно с другим порогом входа. Гораздо ниже. Источник