​Городские власти пошли навстречу жителям хрущевок. В новом проекте Генерального плана Петербурга будет снижена высотность застройки кварталов с пятиэтажками. При реализации программ КРТ девелоперы не смогут возводить дома выше восьми этажей, что значительно снижает экономическую привлекательность проектов расселения хрущевок под снос, говорят опрошенные РБК-Петербург эксперты. Еще 11 июля в Смольном отчитались о результатах первых заседаний Комиссии по внесению изменений в Генеральный план. Уже рассмотрено порядка 700 заявлений граждан и организаций относительно изменения функционального зонирования территорий по шести районам города (Адмиралтейский, Центральный, Петроградский, Кронштадтский, Петродворцовый, Колпинский), а также 700 поправок по пяти районам (Калининский, Кировский, Красносельский, Московский, Фрунзенский). #хрущевки В частности, были рассмотрены поправки от жителей хрущевок — противников программы комплексного развития территорий (КРТ). Напомним, в июне 2022 года был принят городской закон, который дает правительству Петербурга и его «уполномоченным органам» право определять границы территорий «комплексного развития», на которых существующие жилые дома будут снесены, а жители — переселены в любой район города, включая дальние окраины и пригороды. Программа должна затронуть кварталы с домами, построенными в период 1957–1970 годов по типовым проектам. В Петербурге за этот период было возведено 2356 хрущевок, в которых живут 650 тыс. человек. Жители хрущевок подали к проекту нового Генплана множество предложений по снижению высотности в своих кварталах. Это делает экономически невыгодным любые проекты расселения и сноса пятиэтажек, так как инвестор «отбивает» свои затраты за счет постройки домов большей этажности. «Принимая во внимание мнение жителей, членами Комиссии единогласно было принято решение об установлении для таких территорий функциональной зоны Ж3 (среднеэтажные жилые дома, от 5 до 8 этажей), вместо заложенной в проекте Генерального плана Санкт-Петербурга зоны Ж4 (многоэтажные жилые дома, 9 этажей и более)», — заявили в пресс-службе Смольного. Подчёркивается, что «принятое решение направлено на создание комфортных условий для жизни горожан». Исключение сделано только для 22 территорий, где расселение и снос домов первых массовых серий с 2008 года ведет компания «СПб Реновация». Подпишитесь на @dwellercity