П.Э.С.. Страница 10
1234
@pesetcetera
Проектирование. Экспертиза. Строительство.
-
П.Э.С.
Минстрой считает губительным для отрасли сценарий резкого снижения цен на жилье в 2023 году. Разбираем на цитаты заявления зам. строительства и ЖКХ Никиты Стасишина: ✔️«Когда застройщики начали снижать цены в кризис 2008 года: кто больше снизит — к тем больше придут, после такого ралли цены упали до максимум 1 квартиры в месяц» ✔️«Хорошее дешевым быть не может» ✔️«Во всех проектах сегодня участвуют банки, и они видят минимальную рентабельность, которая должна быть» ✔️«Не надо ждать снижения цен квадратного метра. С учетом роста некоторых позиций строительных материалов, с учетом роста проектного финансирования, исходя из сокращения темпов продаж, с учетом декларируемого качества проектов, с учетом стоимости земли и инфраструктуры сегодня идеальный баланс цены и способов улучшения жилищных условий. ✔️Хотелось бы, чтобы психологическая помощь потребовалась в конце года таким аналитикам, которые прогнозируют спад цен до 30% в 2023 году, чтобы раз и навсегда они перестали вводить в блуд наших граждан ✔️"Если увидим достаточно серьезное снижение спроса, наполнения эскроу и незапуска новых проектов, просто потому, что все считают свою экономику с точки зрения эффективной первоначальной ставки... у нас уже есть отработанный и зарекомендовавший себя в кризисные периоды механизм субсидирования проектного финансирования, мы будем предлагать перезапускать его, чтобы поддержать наших застройщиков" Напомним, застройщики, которых поддерживает государство, работают по своим принципам коммерческого ценообразования, не связанными с бюджетными, вкл. ФСНБ-2022 и переход страны на РИМ. -
П.Э.С.
Получить госуслугу в области инженерных изысканий теперь можно в обновленном формате. Москомархитектура сократила срок приемки документов для размещения в ГИСОГД Москвы. Для материалов и результатов инженерных изысканий в отношении участков, площадь которых не превышает одного гектара, он уменьшился с пяти до трех дней. Подробнее: https://www.mos.ru/news/item/121506073/ -
П.Э.С.
Президент утвердил перечень поручений по итогам совещания по вопросам развития лесопромышленного комплекса России, состоявшегося 10 февраля 2023 года. Правительству РФ, кроме прочего, поручено обеспечить выделение в 2023 и 2024 годах из федерального бюджета средств в объеме до 10 миллиардов рублей ежегодно на строительство деревянных малоэтажных жилых зданий с использованием отечественных деревянных домокомплектов заводского изготовления в целях осуществления мероприятий по переселению граждан из аварийных домов (в том числе за счет бюджетных ассигнований, предусмотренных в федеральном бюджете в 2024 и 2025 годах, на финансирование таких мероприятий). Доклад – до 1 июля 2023 г.; Подробнее: www.kremlin.ru/acts/as…rs/70764 -
Реклама
-
П.Э.С.
#музыка 🔈Немного грустная, но полная энергии композиция L’amore è un’altra cosa от Arisa. music.yandex.ru/album/4…/3709909 -
П.Э.С.
С 16 марта Москомархитектура упростила получение госуслуги по утверждению архитектурно-градостроительного решения (АГР) Что модернизировали: 🔵Теперь заявителем могут выступать органы исполнительной власти города; 🔵Для объектов, строящихся по программе реновации, установлен срок рассмотрения заявки – 15 рабочих дней, а для строений городского значения сокращен до 20 дней; 🔵При отсутствии у органов власти и организаций документов и информации, запрошенных в процессе межведомственного информационного взаимодействия, предоставление услуги не приостанавливается. Подать заявку на получение услуги можно только в электронном виде на сайте мэра Москвы. 
-
П.Э.С.
Минстрой опубликовал очередную редакцию перечня российского ПО для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ. Перечень содержит ссылки на официальные сайты разработчиков ПО. https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/143878/ -
П.Э.С.
❗️Росстандарт опубликовал новое уведомление об изменении СП: 📌Изменения № 2 к СП 131.13330.2020 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология». -
П.Э.С.
Изменения в правила технологического присоединения к электрическим сетям Приняты изменения в Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (ПП 861 от 27.12.2004). - установлен порядок разработки, согласования и утверждения схем выдачи мощности и схем внешнего электроснабжения, - уточнен порядок и сроки рассмотрения заявок системным оператором, - увеличен срок выдачи технических условий, - определен перечень документов, дополнительно представляемых заявителем в случае технологического присоединения объекта по производству электрической энергии, ... и прочее. Постановление от 18.03.2023 № 423 - publication.pravo.gov.ru/Documen…03210047 
-
П.Э.С.
❗️В России обновят техрегламент безопасности зданий и сооружений. "Мы занимаемся техническим регламентом безопасности зданий и сооружений. Редакция его подготовлена и в ближайшее время будет рассмотрена - внесена в Государственную думу, рассмотрена в первом чтении. Она подразумевает единый перечень документов в области строительства. На сегодняшний день его нет. Технический регламент предусматривает многоуровневую систему требований. Это очень важно, потому что эта система более понятна для строителей", - Сергей Музыченко. https://tass.ru/obschestvo/17342467 
-
П.Э.С.
💲 Банковские гарантии в 2023 году. 🔝 1 из 10 тендерных сделок во 2023 году сопровождается банковской гарантией, а по данным Минфина сумма выданных банковских гарантий ежегодно растет на 17%. ⚠️ Несмотря на положительную динамику, рынок суров к бизнесу. Банки отказывают в выдаче гарантии на основании внутренних критериев, которые знает только представитель банка. Ситуация осложняется тем, что у каждого банка свои критерии одобрения. Тендер может сорваться потому что компании ранее не выдавалась гарантия или у вас р/с в другом банке. ✔️ Чтобы узнать о специфике работы с банками, переходите на канал основателя консалтинговой компании БРВ-Консалтинг. Там наши коллеги рассказывают: – Как общаться с банками, чтобы получить нужный продукт по приемлемой цене и в нужный срок; – Как сэкономить на лизинге; – Как выйти из сложных ситуаций при работе с тендерами, на их примере. Подписывайтесь и следите за новостями о банковских продуктах в одном месте: https://t.me/+6Snrai6Pny9mNmRi 
-
П.Э.С.
❗️Добровольные требования: как проектировать и проводить экспертизу. 29 марта эксперты Главгосэкспертизы России проведут обучающий онлайн-семинар, на котором рассмотрят тему оценки проектных решений на предмет их соответствия требованиям, принимаемым на добровольной основе. Будут рассмотрены темы: 📌обеспечение пожарной безопасности объекта защиты; 📌нормы добровольного применения при обосновании проектных решений и проведении экспертизы в части объемно-планировочных решений; 📌подходы к оценке конструктивных решений, обеспечивающих механическую безопасность зданий и сооружений; 📌и другие. Более подробная информация об условиях участия на сайте Учебного центра Главгосэкспертизы России. -
П.Э.С.
❗️Минстрой письмом от 22.03.2023 № 15274-ИФ/09 сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в I квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ. Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к письму, будут сообщены Минстроем дополнительно. https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/308643/ -
П.Э.С.
Похоже, девелоперы начинают что-то подозревать. Донстрой уже делает дом будущего, из которого можно не выходить неделями. Это будет небоскреб со sky-мостами, которые превратят в открытые общественные пространства с коворкингом, лаунж-зонами и подогреваемой беговой дорожкой. Можно будет гулять на высоте облаков хоть каждый день, любоваться космическими видами. От неба будет отделять только высокая прозрачная перегородка безопасности, а каждую клетку кожи будет обдувать ветер. Вся эта красота будет в четвертом квартале проекта «Событие» в Раменках. Если надоест футуристическая жизнь в «вертикальном городе», у подножия небоскребов уже есть парк «Событие» с набережной вдоль реки Раменка. Таких проектов в России мало. Да и в мире их немного, если честно. 
-
П.Э.С.
❗️Главгосэкспертиза запускает программу по повышению квалификации в части определения стоимости строительства на разных стадиях инвестиционно-строительного процесса. Программа обучения стартует 28 марта. Если вы хотите стать ее участником, необходимо направить заявку на адрес электронной почты [email protected]. Обучение будет проходить в период с 28 марта по 4 апреля в онлайн-формате. Наши эксперты подробно и качественно осветят основные аспекты и актуальные вопросы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, разберут с участниками практические примеры определения сметной стоимости отдельных видов работ и затрат. Подробнее с программой обучения вы можете ознакомиться на сайте Учебного центра Главгосэкспертизы России. -
П.Э.С.
В Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ озаботились повышением качества проектирования. По словам председателя комитета Сергея Пахомова, пока в проектно-изыскательском деле не будет решён вопрос качества, стране не избавиться от долгостроев. «Сегодня практически любой проект в процессе его реализации подвергается бесконечному количеству правок и корректировок и, как следствие, сроки окончания строек постоянно сдвигаются вправо вплоть до бесконечности, что влечет за собой увеличение финансирования», — обозначил проблему депутат, отметив, что её начало кроется в низком качестве исходно-разрешительной документации, которой проектировщика обеспечивает заказчик. Подробнее: sroportal.ru/news/ko…proektov 
-
Реклама
-
П.Э.С.
⚖️ Суды: ошибки проектировщика не освобождают застройщика от гарантийного ремонта по госконтракту Стороны заключили контракты долевого участия. Застройщик возвел жилой дом. Позже заказчик обнаружил дефекты кровли и потребовал устранить их по гарантии. Застройщик отказал. Дом построили по проекту другого подрядчика. Результат ему соответствовал. Проектные работы в предмет контрактов не входили. Три инстанции обязали устранить недостатки: ● экспертиза выявила ошибки в проектной документации. Технические решения не отвечали нормативам; ● застройщик несет ответственность за недостатки, даже если не разрабатывал проект. Он, как профессионал, должен был убедиться, что сможет выполнить работы качественно. К сходным выводам ранее приходил 13-й ААС (Постановление № 13АП-12468/2022 от 26.07.2022 по делу №А56-52130/2018). #стройка #консультантплюс Документ: Постановление АС Уральского округа от 14.03.2023 по делу N А60-36139/2021 -
П.Э.С.
❗️Хуснуллин предложил распространить СЭЗ в Крыму на строительные компании. Предложение прозвучало 17.03.2023 на совещании по вопросам социально-экономического развития Крыма и Севастополя. "У нас есть планы немножко поправить законодательство и дать возможности тем, кто занимается жильём, тоже быть участниками свободной экономической зоны. Потому что кроме жилья идёт и развитие промышленности стройматериалов, и развитие площадок, и комплексное освоение территорий, в том числе за счёт комплексного развития территорий", - Марат Хуснуллин. -
П.Э.С.
Аварийно-опасные проектные решения будут фиксироваться. На очередном заседании Правления Ассоциации экспертиз России начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов проинформировал о поручении Ирека Файзуллина обеспечить принятие мер по выявлению аварийно-опасных проектных решений. При обнаружении экспертами подобных решений, они должны фиксироваться, в том числе с помощью ЕЦПЭ. Подробнее на сайте Главгосэкспертиза России. 