🛑🛑🛑Узнали у риелторов, что в Москве на вторичном рынке перестали покупать квартиры без ремонта, а в сегменте новостроек - жилье без отделки. Но есть и другие стоп-факторы. 🙅‍♂️ Спрос на лоты без ремонта и отделки за последний год снизился примерно в пять раз. Покупатели не понимают, сколько им придётся ещё вложить в материалы и заплатить за работу бригады, поэтому отказываются от такого жилья. 🙅‍♂️На квартиры без ремонта покупателей можно привлечь только дисконтами, которые достигают 15% от стоимости лота. 🙅‍♂️ Отталкивает покупателей также вычурный, дорогой и при этом несовременный ремонт - элементы, олицетворяющие стиль 90-х годов: позолота или неудобная массивная мебель. 🙅‍♂️ Если в среднем сегодня квартира в Москве продается за 45-60 дней, то на продажу объекта с устаревшим ремонтом уйдет до целого года и то при условии, что собственник за это время будет готов снизить цену на 20-25% относительно первоначальной. 🙅‍♂️ Также в столице становится сложно продать и квартиры в домах бизнес-класса, построенных в начале 2000-х годов. Подобные объекты уступают современным новостройкам: тогда девелоперы экономили на материалах для входных групп, в домах нет дизайнерских лобби, редко встречается консьерж-сервис, устарели лифты. Обычно дисконт по таким квартирам составляет 20-25%. 🙅‍♂️Еще один стоп-фактор - наличие перепланировок, которые нельзя узаконить: перенос батареи на лоджию, пристройка террас на вторых и более высоких этажах, теплые полы с подключением от общедомовых систем отопления, перенос газа или объединение газифицированных помещений с жилыми комнатами. В целом за последний год людей, готовых к покупке квартиры с неузаканиваемой перепланировкой, стало меньше примерно в десять раз, и их не привлекают даже большие дисконты. @ria_realty