Беспроигрышный способ борьбы с неплательщиками: заглушки на канализацию. Законно ли? Есть ли шанс оспорить действия УК? Не все управляющие компании, видя растущие долги за ЖКУ у конкретной квартиры, занимают позицию безмолвной овечки или ограничиваются взысканием задолженности в судебном порядке. Иногда УК проявляют фантазию, изощряются. Так, одна из таких нераспространённых мер борьбы с должниками по оплате ЖКУ — ограничение водоотведения в их квартирах. Пытаясь заставить их платить, управляющие компании устанавливают канализационные заглушки с пломбой. Такой «аксессуар» препятствует смыванию воды в унитазе или ванне. Лишившись привычного комфорта, многие жильцы не выдерживают, и чудесным образом находят деньги, которых у них вечно не было. Как только долг погашается – водоотведение восстанавливается. Как ни странно, суды признают подобные штрафные меры законными, апеллируя фактом, что «действия по ограничению услуги соразмерны допущенному нарушению по оплате ЖКУ». И даже здесь находятся особенно гордые и принципиальные жильцы, которые, попав под санкции, пытаются в судебном порядке взыскать с УК моральный ущерб. Как ни ожидаемо, но в судебных тяжбах такие «хитрецы» почти гарантированно проигрывают. Однако есть одна лазейка: ставя заглушку, УК обязательно должна соблюсти процедуру уведомления потребителя о предстоящем ограничении водоотведения. Она должна направить на почту неплательщику уведомление о размере его долга и сопутствующее предупреждение, мол, «если долг не оплатите – попрощаетесь с нормально работающим туалетом». А если такое уведомление не направлено (и в суде это будет доказано) – прав останется жилец. Так что даже из такой, казалось бы, заведомо-проигрышной ситуации, можно выйти победителем и отстоять свои несколько тысяч рублей компенсации (правда долг от этого никуда не денется и его по-прежнему придётся возвращать). Зато так хотя бы задетое самолюбие будет восстановлено.