Рынок недвижимости Северной Осетии все больше и больше напоминает пузырь, который может громко хлопнуть и ударить по экономике региона. Сейчас мы на стадии взлета. По крайней мере, к такому выводу можно прийти при прочтении новостей — наша республика оказалась в числе регионов с самым быстрым ростом цен на недвижимость, а Владикавказ — ещё и рекордсмен роста стоимости малогабаритного жилья. Если за год республику посещает около миллиона туристов, то нет ничего удивительного, что тысяча из них может решить купить тут себе жилье, а возможно, и построить. Наш регион довольно комфортный для проживания, в нем есть перспективы развития, да и в условиях нового “железного занавеса”, для многих россиян Грузия и Турция стали транспортными хабами, которые дают возможность путешествовать по западному миру. Из Владикавказа в Грузию можно добраться за полчаса, а международный аэропорт в Беслане дает возможность быстро попасть в Стамбул.  Спрос на жилье растет, а вот предложение никак не поспевает: небольшая группа застройщиков каждый год наращивает объемы сдаваемых квадратных метров, но все равно не поспевает за темпами роста спроса. При сохранении такой динамики, цены на квадратные метры продолжат прибавлять каждый год по 20-30%. Если прикинуть сложный процент, то спустя пару лет жилье в Осетии уже окончательно и бесповоротно станет недоступным для местных. И такую ситуацию нельзя допустить, так как отток коренного населения еще никогда не приносил пользы региону. Очевидно, что Осетия нуждается в специальной государственной программе по финансированию ставки по ипотеке для местных жителей. Это должна быть адресная программа, которая позволит отсечь “инвесторов”, которые за счет льготной ставки покупают себе квартиру впрок, а также туристов, не связывающих свое будущее с Осетией. Одним словом, нужен набор параметров под такую программу, чтобы она дошла до адресата и помогла исправить ситуацию. Насколько я знаю, Дом.рф, ВЭБ.рф и другие институты развития России разрабатывают и реализуют такие программы, осталось нашему правительству подготовить документы о внедрении их тут.