Как сэкономить на налогах при сдаче недвижимости в аренду, используя патент?

Предпосылки. При наличии долевой собственности каждый из владельцев вправе сдавать свою часть по патенту. Например, четверо совладельцев могут суммарно зарабатывать со сдачи в аренду объекта суммарно 200 млн ежегодно.

Суть. Все собственники могут пройти регистрацию в качестве ИП и заниматься предпринимательской деятельностью по сдаче недвижимости в аренду на ПСН. Единственное условие — годовой доход не должен превышать 60 млн рублей. Размер доли не имеет значение.

В договоре аренды необходимо поименно указывать всех собственников недвижимости. Допускается, чтобы один из них представлял интересы других, и договор, таким образом, заключается от его имени. Для этого потребуется оформить доверенности от каждого владельца.

Контролирующие органы могут заподозрить субъекты хозяйствования в дроблении бизнеса с целью умышленного уклонения от налогов. Чтобы избежать проблем, деятельность должна осуществляться реально, а не формально.

Нужна консультация по налогам? Пишите в личку! Используйте кнопки под постом!