Как остаться на УСН с недвижимостью остаточной стоимостью свыше 150 млн рублей?

При совмещении предпринимателем одновременно ПСН с УСН лимит остаточной стоимости учитывается только в отношении тех объектов, которые используются для деятельности на упрощенной системе. Это следует из писем Минфина за номерами 03-11-11/14646 и 03-11-11/55014 от 6 марта и 24 июля 2019 г. соответственно.

Суть. Потребуется доказать, что сверхлимитная недвижимость не используется в предпринимательской деятельности на УСН. Понадобится представить доказательства, что оспариваемые объекты задействованы исключительно в патентной деятельности — например, для сдачи в аренду.

ИП имеет право использовать недвижимость с остаточной стоимостью сверх лимитов по УСН на ПСН, в том числе сдавать в аренду объекты, принадлежащие на правах собственности. Пояснения этого нюанса есть в письмах Минфина под номерами 03-11-11/3236 и 03-11-12/6555 от 29 января и 13 февраля 2019 г. В пункте 6 статьи 346.53 есть прямое указание, что ИП должны вести раздельный учет имущества для деятельности на УСН и ПСН.

Нужен фрилансер? Kwork.ru - маркетплейс фриланс-услуг от 500 р для бизнеса

Нужна консультация по налогам? Пиши в личку! Используй кнопки под постом!