Подборка недвижимости в Измире, покупатель которой может претендовать на ВНЖ / паспорт в Турции
Вы бы хотели купить жилье на побережье теплого моря в курортной стране, получая там ВНЖ или даже гражданство в качестве бонуса? Если ответ утвердительный, обратите внимание на Измир.
Третий по величине турецкий город и второй порт страны после Стамбула, который находится на берегу Эгейского моря, предлагает широкий ассортимент недвижимости разного качества. Это может сбить с толку. Мы подготовили подборку достойных внимания девелоперских проектов от проверенного застройщика, расположенных на территории престижного района Борнова:
Квартиры в жилом комплексе Solis Cityscape в центре Измира
Тип недвижимости:
• Квартиры
• Площадь: 164 - 237 м2;
• Планировки: 3+1;
• Статус проекта: введен в эксплуатацию;
• Цена: $490 000 - $800 878;
Развитая инфраструктура района Борнова обеспечит комфорт, а многочисленные достопримечательности не дадут заскучать. Пляжи, центр города и аэропорт находятся в получасе езды на авто. Рядом с перечисленными ЖК расположены многочисленные медучреждения, торговые центры, школы и университеты. В самих ЖК есть магазины, фитнес-залы, игровые площадки. Рядом с комплексами - банкоматы, аптеки, магазины.
Почему инвестировать в рынок недвижимости Измира стоит прямо сейчас?
• оптимальное сочетание качества и цены;
• высокая доходность от прироста капитала и сдачи в аренду;
• возможность получить ВНЖ или гражданство, вкладывая от $75 тыс. в жилье или от $400 тыс. в недвижимость любого типа, соответственно.
Наши эксперты готовы помочь с выбором недвижимости в Измире и закрытием сделки на выгодных вам условиях, а также с последующим получением иммиграционных льгот.
Записаться на консультацию
📩[email protected]
👩🏼💻@Uliana_IW
Роскошные квартиры 3+1 в Измире с правом ВНЖ и гражданства по выгодной цене застройщика – как быстро переехать в Турцию и стать обладателем новой трехкомнатной квартиры.
Откройте иностранный банковский счет с помощью профессионала! Получите бесплатную консультацию и подбор оптимального счета.
Мечтаете о личном или корпоративном счете за границей, но не знаете, с чего начать? Мы готовы помочь вам в этом сложном процессе!
Иностранные счета и оффшорные счета представляют огромные возможности для частных лиц и компаний. Открытие такого счета может показаться сложным и запутанным процессом, однако с нами вы будете на шаг впереди. Мы сотрудничаем с банками и финансовыми компаниями, специализирующимися на предоставлении банковских услуг за границей. Наша команда профессионалов поможет вам выбрать наиболее подходящий банк и тип счета, подготовит необходимые документы и обеспечит их безопасную отправку.
Когда дело касается открытия иностранного счета, существует ряд факторов, влияющих на стоимость открытия. Это комиссии банка за открытие, тип счета (личный, корпоративный, инвестиционный), минимальный депозит и расходы на услуги профессионала, который будет сопровождать вас на каждом этапе процесса.
Сопровождение процесса открытия включает следующие этапы:
✔️Выбор иностранного или оффшорного банка, учитывая ваши потребности.
✔️Получение предварительного согласия иностранного банка.
✔️Подготовка документов согласно требованиям банка.
✔️Заполнение банковских форм.
✔️Отправка документов в иностранный банк.
✔️Коммуникация с банком до получения окончательного решения
Доверьте открытие счета профессионалам и расширьте свои возможности в международных финансовых операциях, заполните анкету или свяжитесь с нами прямо сейчас:
Записаться на консультацию
📩[email protected]
👩🏼💻@Uliana_IW
Ограниченное количество анонимных карт Union Pay по специальной цене!
Карта Union Pay предоставляет высокий уровень конфиденциальности ваших личных данных:
➖Ваше имя не отображается на карте.
➖Карта принадлежит вам и привязана к вашему счету в платежной системе на Филиппинах, где не происходит обмен финансовой информацией с другими странами.
➖При использовании карты в магазинах, Интернете, банкоматах, ваше имя не указывается при транзакции
Вы можете использовать неименную карту Union Pay как обычную дебетовую карту:
*️⃣Снимать наличные в банкоматах.
*️⃣Оплачивать покупки онлайн.
*️⃣Совершать покупки в магазинах.
Тарифы для неименной карты Union Pay:
➖Снятие наличных в банкомате: $4.15.
➖Перевод с карты на карту: $7.00.
➖Ежемесячная плата: $3.00.
Не упустите возможность заказать анонимную карту Union Pay со скидкой уже сейчас:
📩[email protected]
👩🏼💻@Uliana_IW
ТОП-10 лучших и худших стран для экспатов в 2023 году
Страны и регионы, которые больше других предпочитают экспаты:
📍Великобритания;
📍Германия;
📍Испания;
📍Италия;
📍Канада;
📍Нидерланды;
📍ОАЭ;
📍США;
📍Франция;
📍Швейцария.
Какие страны обеспечивают наилучшие условия жизни и работы для экспатов, а какие стоит избегать? Ответ на этот вопрос ищите в свежем исследовании Expat Insider 2023.
🇹🇷Турецкий паспорт инвестора позволит стать гражданином ЕС в будущем
Турецкий президент Эрдоган поставил ультиматум официальному Брюсселю: снятие вето на вступление Швеции в НАТО взамен на евроинтеграцию Турции. Судя по всему, еврочиновники пошли на сделку.
Рассмотрим прогнозы на средне-, кратко- и долгосрочную перспективу в контексте инвестиционной иммиграции:
➡️ Смягчение визовых правил, подорожание "золотого паспорта" (краткосрочная перспектива). Евроинтеграция Турции – дело, вероятно, не ближайших месяцев и даже лет. Но уже в ближайшее время стоит ожидать либерализацию визового режима для турок, путешествующих в Шенгенскую зону. Это приведет к повышению ценности турецкого "золотого паспорта" и росту его стоимости. Эксперты заявляют о высокой вероятности подорожания c US$ 0,4 млн. до US$ 1 млн.
Упразднение программы экономического гражданства / закрытие доступа к ней россиянам (среднесрочная перспектива). Официальный Брюссель обязал закрыть свои программы экономического гражданства правительства 2 стран-кандидатов на евроинтеграцию: Молдовы и Черногории. Албания отказалась от запуска такой программы из-за угрозы потери безвиза в Шенгенскую зону. 2 страны в ЕС прекратили выдавать "золотые паспорта", столкнувшись с давлением Брюсселя: Кипр и Болгария. В отношении Мальты Еврокомиссией инициировано судебное разбирательство по аналогичному вопросу. Учитывая все это, одним из условий вступления Турции в ЕС, вероятно, станет закрытие местной программы экономического гражданства или, как минимум, прекращение обслуживания россиян.
🔴Превращение турецкого паспорта в европейский (долгосрочная перспектива). Завершение процесса евроинтеграции дарует туркам свободу передвижения по Европе, доступ к качественному образованию и передовой медицине, безвизовые путешествия по 2 сотням территорий и стран мира, а также доступ к единому рынку ЕС.
🔴Реализация практически любого прогноза не сулит ничего хорошего соискателям, которые пока еще не успели оформить гражданство Турции за инвестиции, в отличие от счастливых обладателей турецкого "золотого паспорта". Пора действовать, чтобы избежать подорожания или закрытия программы. Сотрудничая с профессионалами в нашем лице, вы успеете добиться цели до закрытия "окна возможностей"!
Подробности
Гражданство Турции за инвестиции для россиян и украинцев ✔ Получение из любой части мира ➤ Предварительная консультация! ⬆ Узнайте больше, заполнив анкету.
🇷🇸Сербия: регистрация нового бизнеса или покупка готовой компании?
Предлагаем приобрести готовую компанию в Сербии, для которой уже открыт банковский счет в местном банке. Благодаря этому вы экономите время, получаете действующий счет и возможность управлять новым бизнесом спустя пару дней после оплаты. При желании смена владельца возможна в дистанционном режиме.
Онлайн-консультацию
👩🏼💻@Uliana_IW
Международная компания и лицензия на Коморских островах
Релокация международной бизнес-структуры в страну с выгодной налоговой политикой – цель, которая стоит перед многими иностранными предпринимателями. Право на нулевые налоги сегодня предлагают многие юрисдикции, в том числе европейские. Но остаётся всё меньше стран, где IBC могут дополнительно оформить оффшорную лицензию брокера и вывести свой бизнес в этой нише на глобальный рынок.
Узнать подробности у нашего консультанта
👩🏼💻@Uliana_IWПодробности на сайте
Вышло новое официальное руководство для плательщиков НДС в Омане
Налоговая служба Омана (OTA, The Oman Tax Authority) 1 июня выпустила подробное официальное руководство для плательщиков НДС. В нём описывается применение нового для страны механизма маржинальной прибыли (The Profit Margin Mechanism). Также конкретизируются спорные моменты, связанные с расчётом и уплатой налога на добавленную стоимость.
Механизм маржинальной прибыли вносит значительные новшества в такой бизнес. Самое важное – возможность выплачивать налог с разницы между ценой покупки и последующей продажи. Иными словами, формат маржи с прибыли заменяет действовавшее ранее правило, согласно которому расчёт фискальных обязательств вёлся на основе полной суммы вознаграждения.
Базовые условия перехода на маржинальный механизм расчёта НДС:
✅️ одобрение OTA;
✅️ определённый тип товаров;
✅️ подходящий ОПФ компании (в общем случае – лица, осуществляющего сделку);
✅️ряд организационных / нормативных требований, касающихся правил выставления счетов-фактур и ведения бухгалтерского учёта.
Подробности
В Сингапуре приняты важные поправки к Закону о компаниях
Новые поправки добавляют альтернативные критерии исключения акций из 90%-го порога. Теперь не будут учитывать ценные бумаги, которыми владеют:
✅️близкие родственники;
✅️компании и другие структуры, которые прямо или косвенно ✅️контролирует оферент;
✅️конечные контролёры;
✅️структуры, находящиеся под управлением контролёра.
Основная задача новшества – дополнительный уровень защиты миноритарных акционеров от крупных инвесторов и любых других лиц, имеющих возможность влиять на ситуацию.
В Турции снова растут налоги и сборы
НДС является самым крупным источником поступлений в бюджет страны. Экономисты оценивают повышение ставки по нему в 30 млрд турецких лир. Согласно изменениям, предусматривается рост НДС по двум категориям товаров:
🔴 с 8% до 10% вырастет ставка налога на товары первой необходимости: моющие средства, мыло, туалетную бумагу, детские подгузники;
🔴 с 18% до 20% вырастет ставка на: мебель, бытовую технику, электронику, сигареты и алкоголь, легковые автомобили.
🔴 Ставка НДС в размере 1%, которая охватывает в основном продукты питания, не изменилась.
🔴Эксперты отмечают, что повышение налога на добавленную стоимость привело к росту цен на автомобили в среднем на 17 тысяч турецких лир. Также на 44 пенни выросла стоимость бензина. Топливо в Стамбуле подорожало с 26,2 до 26,64 турецких лир.
Решение, принятое Министерством казначейства и финансов в соответствии со ст. 28 Закона о налоге на добавленную стоимость № 3605, вступит в силу 10 июля 2023 года.
В ЕС согласовали правила оформления цифровых виз
Новые правила открывают возможность предоставления необходимого документа онлайн, без необходимости посещения консульства для получения соответствующей визы.
Цель нововведений не только упростить процессы пересечения границ, но и повысить безопасность Шенгенской зоны. В случае реализации договоренностей, все бумажные процедуры будут заменены цифровыми процессами, а количество посещений консульств и посольств сократится всего до одного.
Предварительные договоренности предусматривают создание единой для всех онлайн-платформы через которую будет проводиться подача заявлений и получение виз в ЕС. На этом сайте заявитель должен ввести все необходимые личные данные и загрузить электронные копии проездных и подтверждающих документов, а также оплатить визовые сборы. Оператором онлайн-платформы станет европейская IT-компания eu-Lisa.
Личная явка для оформления визы будет требоваться только в следующих случаях:
➖если человек обращается за визой впервые;
➖если биометрические данные просрочены;
➖был оформлен новый проездной документ.
Если человек планирует в ходе путешествия побывать в нескольких странах Шенгенской зоны, онлайн-платформа автоматически определит какие национальные ведомства должны рассмотреть его заявку. Кроме этого, заявитель также получит возможность самостоятельно решать какое конкретное государство-член ЕС должно обработать его запрос, в соответствии с целью поездки.
Цифровая виза будет применяться к долгосрочным визам, а также будет выдаваться странами ЕС, которые еще не полностью применяют правила Шенгенского соглашения (Болгария, Кипр и Румыния).
Подробнее в статье
13 июня 2023 года Совет ЕС и Европейский парламент согласовали правила цифровизации визовых процедур. Как изменятся путешествия в ЕС уже в скором будущем?
Эффективные технологии, повышающих производительность предприятий
При помощи автоматизации производственных процессов можно увеличить общую эффективность предприятия, добиться точности выполнения задач, минимизировать ошибки, связанные с человеческим фактором. При этом автоматические системы способны повышать производительность труда, так как могут работать в режиме нон-стоп и обеспечивать бесперебойное производство. Какие преимущества ждут бизнесмена, если он решится на автоматизацию производства:
▶️Цикл производства сокращается. Роботы и автоматизированные системы обычно работают быстрее, чем физические работники. Благодаря такой эффективности, появляется возможность увеличить объемы выпускаемых товаров.
▶️Более эффективный расход ресурсов. За счет автоматизации производственных процессов, имеющиеся у предприятия ресурсы в виде сырья, времени, энергии расходуются более эффективно. В результате количество отходов минимизируется, а затраты на энергию и другие ресурсы уменьшаются.
▶️Возможность масштабировать производство. Предприниматель может интегрировать в производственные процессы дополнительных роботов или автоматизированные системы без необходимости расширять штат и физическое пространство.
▶️Улучшение безопасности и условий труда. Автоматизация может снизить риск травм и несчастных случаев на производстве. Монотонные задачи и задачи с повышенным риском для жизни и здоровья могут быть переданы роботам.
▶️Производство становится более гибким. Автоматизация позволяет быстро изменять настройки и параметры процессов производства, адаптироваться к изменениям спроса или внести изменения в продукцию. Это способствует повышению гибкости предприятия и его способности быстро реагировать на изменяющиеся условия рынка.
Чтобы повысить производительность предприятия путем автоматизации, необходимо предварительно провести тщательное планирование, обучение персонала и позаботиться об интеграции различных процессов и систем.
Читать подробнее в статье
Повышение производительности предприятия позволяет увеличить прибыль, оптимизировать затраты, стабилизировать логистические цепочки. Какие технологии с этой целью стоит использовать?
Почему иностранный банк может заблокировать счет? Примеры подозрительных операций
В современном финансовом мире все банки обязаны следить за операциями своих клиентов и реагировать на потенциально подозрительные действия. Подобные меры необходимы для борьбы с отмыванием денег и незаконными операциями. Чтобы избежать неприятностей и обеспечить безопасность ваших финансов, мы хотим поделиться некоторыми критериями, которые могут привлечь внимание банка:
✅️Необычные расчеты между различными видами бизнеса, которые не соответствуют их профилю деятельности или не имеют логического смысла.
✅️Переводы денег, которые выделяются по своему необычному объему для аналогичных бизнесов в одном регионе.
✅️Частые и однотипные операции по безналичному переводу на одни и те же счета.
✅️Резкий рост активности счета, который ранее был малоиспользуемым.
✅️Отсутствие операций, соответствующих профилю клиента.
✅️Операции пополнения счета крупными суммами с последующим переводом в другие банки.
✅️Частые операции обмена мелких купюр на крупные или обмен наличных на другие валюты.
✅️Операции пополнения счета из-за границы, с последующим снятием средств без дополнительных транзакций.
✅️Избегание контактов с менеджерами банка и игнорирование запросов на предоставление документов.
✅️Нежелание предоставлять достоверную информацию при открытии счета и использование минимальных или вымышленных данных.
✅️Большое количество физических лиц, вносящих платежи на один и тот же счет без объяснения.
✅️Использование одних и тех же лиц разными компаниями для операций с наличными или обменом валют.
✅️Наличие счетов в нескольких банках в одном населенном пункте для консолидации денег с последующим переводом.
✅️Покупка ценных бумаг, не соответствующая профилю клиента, или необычные расчеты по ценным бумагам в наличной форме.
✅️Запрос услуг по управлению или администрированию инвестиций без ясного источника средств.
✅️Использование аккредитивов и других инструментов торгового финансирования в необычных ситуациях.
Чтобы избежать проблем, связанных с блокировкой счета из-за подозрений в незаконных операциях, обратитесь к профессионалам International Wealth. Мы поможем вам подготовить все необходимые документы для открытия счета в зарубежных банках, где вы сможете обслуживать контракты или осуществлять личные операции. Не откладывайте, свяжитесь с нами прямо сейчас и получите доступ к выгодным и безопасным банковским услугам!
👩🏼💻@Uliana_IW
Сохранить или защитить капиталы – в чем разница?
Защита активов
🔽Доверительный управляющий реализует свои функции через специально созданные для каждого отдельного клиента оффшорные фонды, номинальных владельцев, трастовые организации и прочие институты, главная цель которых – обеспечить анонимность и конфиденциальность бенефициара.
🔽Право собственности на активы принадлежит безотзывному трасту, при желании на траст можно перевести налоговые обязательства.
🔽Управляющий распоряжается имуществом в соответствии с условиями доверительного соглашения, где прописаны все полномочия траста, права, обязанности, возможность совершать инвестиционные операции.
Хранение активов
🔽Хранитель работает в определенной организации, например в финансовом учреждении или консалтинговой компании, и ведет дела клиента от имени этой организации, не создавая отдельных институтов.
🔽Хранитель выполняет только опекунские функции по отношению к имуществу, все действия осуществляются по доверенности, от имени клиента, за которым остается право собственности.
Подробнее в статье
Упрощение наследования активов в ОАЭ: новые возможности для иностранных инвесторов и эмигрантов
В 2022 году россияне стали лидерами на рынке жилой недвижимости ОАЭ. Эта страна привлекает инвесторов и эмигрантов из различных стран мира, однако многие из них не знают или не учитывают того, что в ОАЭ действуют особые правила наследования, основанные на законах шариата, которые влияют на процесс наследования.
🔹Ранее, если у владельца активов не было завещания, его имущество распределялось не поровну, и женщины получали меньшую долю, чем мужчины, с учетом степени родства. Однако в феврале 2023 года были внесены изменения в законодательство, касающиеся только немусульман. Теперь порядок распределения активов для таких людей следующий: половина имущества достается супругу или супруге, а вторая половина распределяется между детьми. В случае отсутствия детей их доля переходит к родителям.
🔹Для прохождения процедуры наследования в ОАЭ необходимо нанять адвоката и обратиться в эмиратский местный суд. Эта процедура может занять несколько месяцев и обойтись в десятки тысяч долларов. Однако, существует способ избежать этих сложностей и значительно сократить временные и финансовые затраты: например, составить завещание в свободных зонах ADGM или DIFC, где действуют особые законы, есть собственные суды, а их законодательство основано на британском праве.
🔹Более того, вы можете включить в завещание активы, находящиеся за пределами ОАЭ. Процесс подписания документов может проходить онлайн, и вы не обязаны быть резидентом ОАЭ. Вам лишь потребуется присутствовать перед камерой с двумя свидетелями, не являющимися бенефициарами завещания и супругами бенефициаров.
Обращайтесь к нашим профессионалам, чтобы получить помощь в организации процесса составления завещания, переезде в Дубай, оформлении визы ОАЭ, открытии бизнеса и банковских счетов, а также приобретении недвижимости и ведении бухгалтерского учета:
📩[email protected]
👩🏼💻@Uliana_IW
Защитите свою конфиденциальность с анонимной картой Union Pay по специальной цене!
Предлагаем вашему вниманию инструмент, который поможет обеспечить вашу личную конфиденциальность и удобство финансовых операций - анонимную дебетовую карту системы Union Pay.
Основные особенности анонимной карты Union Pay:
✔️На самой карте нет вашего имени;
✔️Карта привязана к профилю платежной системы на Филиппинах и только система хранит ваши данные;
✔️Платежная система не делится данными с внешним миром в автоматическом режиме
✔️При использовании карты в магазинах, Интернете, банкоматах, ваше имя не указывается при транзакции – только счет в платежной системе.
Преимущества использования анонимной карты Union Pay:
✔️Вы можете использовать анонимную карту, как совершенно обычную дебетовую карту: пополнять её, расплачиваться ею в магазинах и Интернете.
✔️Основная валюта карты – Евро. Однако, если вам нужна другая валюта, то вы можете снимать её в банкоматах. Комиссия за конвертацию составляет всего 1% за транзакцию.
✔️Если вы живёте в ЕС, где евро в постоянном ходу, то вам не потребуется платить дополнительных комиссий, как при пополнении карты, так и при снятии наличности в банкоматах.
Тарифы для неименной карты Union Pay:
🔹Снятие наличных в банкомате: $4.15.
🔹Перевод с карты на карту: $7.00.
🔹Ежемесячная плата: $3.00.
Не упустите возможность заказать анонимную карту Union Pay со скидкой уже сейчас.
Защитите свою личную конфиденциальность и обеспечьте удобство финансовых операций с анонимной картой Union Pay. Для заказа или получения консультации свяжитесь с нами:
📩[email protected]
👩🏼💻@Uliana_IW
🇬🇧В Великобритании снова повышаются процентные ставки по просроченным платежам и погашению
Но так как 22 июня текущего года Банк Англии снова повысил базовую ставку с уже имеющихся 4,5%,до 5%, то произошли еще одно соответствующие повышение и в ставках HMR. С последним повышением базовой ставки до 5,0% процентные ставки за просрочку платежа и погашения увеличены до 7,5% и 4,0% соответственно с 11 июля 2023 года.
Разница между процентами за просрочку платежа и процентами за погашение соответствует политике других налоговых органов во всем мире и выгодно отличается от коммерческой практики в отношении процентов, взимаемых по кредитам или овердрафтам, и процентов, выплачиваемых по депозитам.
Проценты за просрочку платежа поощряют своевременную уплату и обеспечивают справедливость для тех, кто не допускает просрочек и вносит налоговые платежи вовремя.
Банк Англии снова повысил базовую ставку, что привело к повышению процентных ставок HMRC по просроченным платежам и погашению. Сегодня их размер составляет 7,5% и 4,0% соответственно.