​Как Sminex проект "Интеко" переделывал "Интеко" мы недооценили, он стоил дороже" - так сказала Елена Кульбикова, вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex-Интеко на форуме "Движение" в Сочи. Охотно верим, что приобретение стоило вложенных сил и денег, но с пополнением земельного банка и плюсика к репутации оно принесло перфекционистам комфорта и новые хлопоты. Девелоперу пришлось дорабатывать уже выпущенные на рынок проекты - к примеру, ONEST. Намедни об этом рассказал сам девелопер - и это правда крайне интересно. Инфраструктура: было - стало Вспомним, как выглядел ONEST на старте: ▪️4 высокие стеклянные башни с "вырезами"-акцентами, в которых планировалось создать общественные пространства: бар, фитнес, помещения для занятий йогой. ▪️И 2 широких корпуса с фасадами из металлических кассет, которые ограждают внутренний двор от улицы. Однако разделенная по высотным "вырезам" четырёх башен инфраструктура показалась команде Sminex неудобной: жителям пришлось бы переходить из одного дома в другой, чтобы после тренажёрного зала посетить занятия по йоге. И не просто переходить - ещё и подниматься на 15–17-й этажи. К тому же, такой подход нарушал приватность: все жители квартала получали доступ во все подъезды башен. А шум от занятий в фитнес-зале доставлял бы дискомфорт резидентам соседних квартир. Поэтому: ▪️Девелопер перенес все активности на уровень земли и собрал их в отдельном здании комьюнити-центра - единого инфраструктурного хаба. ▪️Благодаря этому, и площадь под активности увеличилась - до 1,7 тыс. кв. м (это в 3 раза больше, чем площадь всех общественных пространств до того, как Sminex переосмыслил проект). ▪️В освободившихся "вырезах" девелопер создал лоты с частными террасами. Красиво? Еще как. И денежно 😉. Общественные пространства Двор-парк в 1,7 га перфекцеонисты тоже преобразовали: пространство разделили на активные зоны и тихие оазисы с обособленными беседками и шезлонгами. Таким образом, благоустройство заработало вместе с комьюнити-центром как единое целое. Развивающие детские площадки дополняют игровую комнату, а рядом с фитнес-клубом располагаются зона воркаута и многофункциональная игровая площадка для любителей спорта на свежем воздухе. Квартирография Ну, во-первых, как мы уже сказали раньше, в проекте появилось 4 новых уникальных лота - в "вырезах" башен. Во-вторых, Sminex всерьез переосмыслил планировки трети (‼️) квартир. Например, в них пространства разделили на приватную (мастер-спальни с гардеробными и санузлами) и общественную (кухни-гостиные) зоны. В-третьих, во всех пентхаусах девелопер предусмотрел возможность установки дровяного камина. Как такое стало возможно? Девелопер синхронизировал этапы строительства и внесение изменений в продукт. Например, он знал, что корпус B - первый в очереди на заливку монолита. Значит, сначала усилия сосредотачивал на нём, чтобы успеть улучшить планировки здания - и так далее. Крайне любопытный опыт создания комфортной среды для жизни. Мы ждем финальной реализации. И приглашения в квартал 😉.