28% жилья распродано в российских новостройках Этими и другими данными поделился руководитель аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг. Главное: ▪️ Средняя распроданность по всему портфелю новостроек - 28%, степень готовности — около 34%. ▪️ Около половины (42,4 млн кв. м) составляют проекты, по которым накоплена достаточная подушка безопасности: распродано около 45% квартир. ▪️ С середины 2022 года объем непроданного жилья в стадии строительства рос — в абсолютном выражении показатель на 25% превышает средний уровень 2019–2021 гг. (33,8 млн кв. м). ▪️ По проектам, запущенным в 2022 и 2023 годах, распроданность составляет 13% при стройготовности 17%. По словам аналитика, «в целом такое соотношение соответствует нормальной модели проектного финансирования. Вместе с тем в случае дальнейшего снижения спроса для проектов с низкой стройготовностью и распроданностью возникают риски снижения темпов наполняемости счетов эскроу, роста ставок по проектному финансированию и ухудшения финансового состояния застройщиков». @novostroyman