Гостиничные - посуточные, но посуточные - не гостиничные Конституционный суд (КС) постановил, что посуточная сдача жилья не равнозначна гостиничным услугам, предоставление которых запрещено в многоквартирных домах. К такому выводу Фемида пришла в ходе рассмотрения интересного дела, суть которого ниже.👇 Итак, история вопроса Жил-был в Пскове один мужчина и сдавал он свою квартирку, в том числе и посуточно. С получаемого дохода он уплачивал налог по упрощенной системе налогообложения, а информация об услугах распространял через интернет-ресурсы. В доме, где находилось жилище, жило-было немало других людей, которым все это предпринимательство ну очень не понравилось. Спор дошел до суда. В ходе заседаний соседи утверждали, что в квартире устраивались шумные увеселительные мероприятия, в том числе и по ночам, неоднократно вызывалась полиция. Они также добавили, что использование помещений общей собственности многочисленными посторонними гражданами угрожало их безопасности. Итог - суд общей юрисдикции признал деятельность мужчины гостиничными услугами и запретил ему использовать квартиру для этих целей. Предприниматель это оспаривал.... и еще раз оспаривал. Он добрался до Верховного суда, но ему так и не удалось добиться отмены запрета. Все инстанции подтвердили, что систематическая сдача квартир с минимальным сроком в одни сутки, с указанием условий бронирования, времени заезда и выезда, наличия питания и напитков в номере, а также службы трансфера - это все-таки уже гостиничный бизнес, а не просто аренда. Что сказал Конституционный суд? А он сказал следующее: ▪️ Собственник жилья вправе сдавать его по договору найма для проживания гражданам на срок до 5 лет. Минимальный предел не установлен. ▪️ Нормативно не установлено, наличие какого именно набора и объема услуг приводит к «перерастанию» допустимой сдачи квартиры в аренду в запрещенное оказание гостиничных услуг в жилых помещениях. ▪️ КС отметил, что суды должны были установить, действительно ли краткосрочный наем создал для иных жильцов дома неудобства, существенно превышающие те, которые возникают при обычном использовании жилья, либо очевидно повышает эксплуатацию мест общего пользования в многоквартирном доме вплоть до интенсивности, присущей гостиничной деятельности. Что думаете обо всем этом? @novostroyman