Динамика продаж ушла в отрыв... ... в отрицательный отрыв. Встречаем актуальную статистику от Dataflat. По сравнению с успешным февралем 2022 года прошедший выглядит абсолютным аутсайдером: в регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) продажи рухнули на 48% в ДДУ и на 49% в «квадратах». Выручка девелоперов снизилась на 45%. Динамика за месяц тоже в минусе. По сравнению с январем в феврале в регионе продажи упали на 9% в количестве договоров и на 6% в квадратных метрах. Выручка потеряла 5%. Снижению показателей способствовало сжатие рынка ипотечного кредитования новостроек - доля сделок с ипотекой сократилась с 81% до 78%. Февраль 2023/январь 2023: ▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» почти не изменилась (увеличилась на 681 руб.), стоимость лота выросла на 4% (716 244 руб.), продажи по ДДУ снизились на 2% (100 договоров). ▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» упала на 2% (4 809 руб.), стоимость лота уменьшилась на 3% (306 263 руб.), продажи по ДДУ рухнули на 20% (241 договор). ▪️ В Подмосковье цена «квадрата» снизилась на 2% (4 149 руб.), стоимость лота почти не изменилась (выросла на 4 665 руб.), продажи по ДДУ потеряли 14% (445 договоров). Февраль 2023/февраль 2022: ▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» почти не изменилась (увеличилась на 1 087руб.), стоимость лота упала на 6% (1,1 млн руб.), продажи по ДДУ рухнули на 38% (2 452 договоров). ▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 6% (14 557 руб.), лота - на 9% (889 365 руб.), продажи по ДДУ упали на 55% (1 159 договоров). ▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 13% (19 827 руб.), лота - на 18% (1,2 млн руб.), продажи по ДДУ потеряли 57% (3 720 договоров). P.S. Традиционно напоминаем, что #аналитика от Dataflat - это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читаем здесь. @novostroyman