Квартиры до 10 млн руб. в экспозиции Москвы А теперь, собственно, к цифрам. "ДомКлик" фиксирует рост количества квартир (именно квартир, а не апартаментов/квартир и апартаментов) ценой до 10 млн руб. на первичном рынке Москвы почти в 2 раза: с 9,8 тыс. единиц в феврале 2022, до 16,8 тыс. лотов в феврале 2023, на вторичном рынке - примерно на 16%, с 15,1 тыс. до 17,4 тыс. ЦИАН, правда, по вторичке не согласен: агрегатор и там фиксирует двукратный рост. Эксперты рынка объясняют тренд как общим увеличением предложения квартир на продажу, так и снижением цен и скидками. ⌘ ⌘ ⌘ Откуда же взялся такой объем квартир от застройщиков, если с января 2023 в рынок вышло всего несколько новых проектов, а в категорию "до 10 млн руб. за квартиру" из них попадает только 3 (раз, два, три)? Во-первых, не стоит думать, что это случилось мгновенно. Девелоперы, чувствуя повышенный спрос, весь год выводили на рынок и новые проекты, и новые пулы квартир в уже известных ЖК, а теперь мы видим результаты их активности в рынке. А во-вторых, конечно, нельзя исключать, что сейчас, с возможным снижением спроса, в принципе, и исчерпанием спроса платежеспособного, они вытаскивают из закромов квартиры более мелкой нарезки и более бюджетные по цене. На вторичном рынке же правят балом инвесторы, которые уже в середине 2022-го начали выливать на рынок объем, скупленный в 2020-м и 2021-м. Что от этого имеет конечный потребитель? Конкуренцию на рынке и возможность выбирать. Сейчас вторичка, причем, достаточно свежая, может оказаться доступнее, чем предложение "от застройщика на старте продаж". Смотрите по сторонам и выбирайте лучшее. ваш @novostroyman