Novostroyman. Недвижимость Москвы(@novostroyman). Минимум за 5 лет: спрос на столичные элитки рухнул «Хнык-хнык, плак-плак»,

Минимум за 5 лет: спрос на столичные элитки рухнул «Хнык-хнык, плак-плак», - наверно, это все, что могут сказать премиальные новостройки, ведь жилье в них покупают все меньше и меньше. Такая картина наблюдается на фоне роста предложений за последний год (по данным консалтинговой компании NF Group). Ну а теперь то же самое, только в детально и в цифрах. Число сделок на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы: ▪️ 860 договоров за 2022 год; ▪️ Это на 47% меньше, чем в 2021 (1 620); ▪️ На 34% слабее, чем в 2020 (1 310); ▪️ На 26% хуже, чем в 2019 (1 170); ▪️ И это 5-летний минимум. Объем экспозиции: ▪️ 1,8 тыс. квартир и апартов элит-сегмента в 2022 году; ▪️ Это на 42% выше показателя конца 2021 года; ▪️ Но на 16% меньше, чем в конце 2020 года; ▪️ А также на 30% ниже результата 2019-го. Цена «квадрата»: ▪️ В 2022 году в делюксе средний ценник вырос до 2,18 млн руб./кв.м, это +14% за год; ▪️ В премиуме прайс достиг 1,08 млн руб./кв.м, это +12% за год; ▪️ Разница между ценами в классах растет. Разрыв - 102% (в 2016 году цены различались на 42%, 884 против 621 тыс.руб./кв.м). Как NF Group считал все это, история умалчивает: опубликованный материал от аналитиков не раскрывает ни деталей подсчета, ни того, какие проекты принимались за премиальные, ни того, разделяли ли ребята проекты премиум, элит и делюкс в ходе подсчетов экспозиции и сделок. #элитка #аналитика @novostroyman