😱Долгострой сдан, но проблемы не заканчиваются... ... у покупателей квартир в злополучном ЖК «Кирова 17» (Домодедово). Более того - некоторые проблемы у них лишь начинаются. И это несмотря на то, что дом уже ввели (хоть и с задержкой в два года), поставили на кадастр, подключили коммуникации. Завершала работы «Страна Девелопмент», так как первый застройщик, «Гюнай», с задачей не справился. Теперь проблемный застройщик признан банкротом, в отношении него введено конкурсное производство. Ну а жилой комплекс «Кирова 17» - вжух - и влетел в состав конкурсной массы. В итоге, покупателям приходится направлять управляющему заявления с просьбой о передаче квартиры, чтобы он, в свою очередь, включил обратившихся в реестр требований участников долевого строительства (РТУС). В чем проблема? И вот тут, на моменте включения в РТУС, по словам дольщиков, начинается самое интересное. Конкурсный управляющий (КУ) обещает отказ во включении в РТУС всем, кто приобретал квартиры по переуступке ДДУ, несмотря на то, что договора зарегистрированы в Росреестре, а также тем, кто внес деньги через кассу застройщика. С этим отказом дольщики должны будут обратиться в Арбитражный суд Московской области, чтобы оспорить его и получить право включения в РТУС. На данный момент несколько отказов уже пришли дольщикам - без указания причины. [пример отказа имеется в распоряжении Novostroyman] Кроме того, по заверениям дольщиков, конкурсный управляющий затягивает сроки принятия корреспонденции, что стопарит процесс документооборота. И что тут такого? На фоне этого буквально на прошлой неделе СМИ раструбили радостную новость. «С дольщиками ЖК «Кирова, 17» проведена онлайн-встреча при участии Фонда развития территорий (ранее - Фонд защиты прав дольщиков - прим.). В ходе нее покупателям квартир пояснили, что для получения жилья им необходимо вступить в РТУС. Документы нужно подать конкурсному управляющему до 10 февраля. Начало выдачи ключей планируется в марте 2023 года» - примерно так выглядят сообщения. Вот только все эти источники забыли указать, что в ходе встречи была подтверждена необходимость в ряде случаев доказывать через арбитраж, что ты не верблюд имеешь право на жилье. С учетом отказов в принятии требований, намечающихся массовых судов, заявление о выдачи ключей уже в марте для многих звучит, как насмешка. А что Фонд развития территорий? Редакция Novostroyman, изучив очень непростой ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)», не нашла в нем оснований для отказа во включении в РТУС дольщиков, купивших лоты по переуступке, и обратилась с этим вопросом в Фонд развития территорий, который присутствует на встречах конкурсного управляющего и дольщиков и вообще всячески пиарится в новостях по данному поводу. Вот, что нам ответила пресс-служба: «Порядок погашения требований участников строительства путем передачи им жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений регламентирован ст. 201.11 ФЗ №127 о несостоятельности (банкротстве). В телеграм-канале конкурсного управляющего Лепиева А.А. буквально сегодня вышел пост с разъяснениями ситуации по интересующему Вас объекту: https://t.me/bankrotstvogunai/26 Обращаем Ваше внимание, что по объекту ЖК «Кирова, 17» механизмы Фонда развития территорий не применялись». ⌘ ⌘ ⌘ И что же получается? 1️⃣ В упомянутом посте конкурсного управляющего Лепиева А.А. также не дано пояснение, на каком основании дольщики получают от него отказ о включении в РТУС. 2️⃣ Фонд развития территорий не может разъяснить конкрентно причины случающихся отказов. 3️⃣ Ключи дольщикам не передаются, несмотря на то, что дом введен в эксплуатацию, дело затягивается. Мы искренне надеемся, что конкурсный управляющий Лепиев А.А. все-таки найдет силы и время, а также возможности восстановить права пострадавших граждан, и мы всей редакцией поднимем за него, дольщиков и торжество закона бокалы в обещанном марте. @novostroyman