Что новенького в 2023 году? Разумеется, мы опять про недвижимость. Рассказываем, какие нововведения ждут собственников, будущих собственников, арендаторов «квадратов», а также жителей СНТ и землевладельцев. Большая часть изменений уже действует с 1 января. ▪️ Голосование в СНТ. Стало возможно с использованием портала Госуслуг. Ранее закон допускал проведение электронного голосования, но не уточнял, при помощи какого ресурса оно должно проходить. ▪️ Пошлина за договор аренды. За регистрацию изменений в договоре аренды жилья пошлина снижена до 350 руб. для физлиц (было 2 000 руб.) и до 1 000 руб. для юрлиц (было 22 000 руб.). ▪️ Выписки из ЕГРН. С 1 марта Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке, если ее заказывали третьи лица. ▪️ Сокращение данных в выписках ЕГРН. Также с 1 марта выписка из ЕГРН, запрашиваемая на едином портале об основных характеристиках и зарегистрированных правах в форме электронного документа, может не включать в себя графическую часть (план, чертеж, схему) по желанию заявителя. ▪️ Оплата сведений из ЕГРН. Теперь россияне могут оплачивать предоставление сведений из ЕГРН в МФЦ одним платежным документом (ранее требовались две квитанции). ▪️ Данные об изъятых участках. С 1 января в реестр недвижимости можно вносить отметки о споре об изъятии с/х участка. Также через портал Госуслуг допускается подача собственником заявления о невозможности совершения регистрационных действий без его личного участия. ▪️ Выдача земель. Граждане или крестьянские (фермерские) хозяйства могут без торгов получить в аренду на срок до 5 лет земельные участки с/х назначения государственной или муниципальной собственности для ведения своей деятельности (есть ограничения). ▪️ Сведения о прописанных. Собственники жилых помещений обрели право получать данные о прописанных в них третьих лицах, в том числе иностранных гражданах, без их согласия. ▪️ Подписи и документы». Без усиленной квалифицированной электронной подписи теперь можно подать ряд заявлений (в том числе о внесении в ЕГРН данных о ранее учтенном объекте недвижимости, о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте). ▪️ Определение помещений. Законодательно закреплены назначения зданий: «нежилое», «многоквартирный дом», «жилой дом», «садовый дом», «гараж». Назначение «жилое строение» из законодательства исключено. ▪️ Описание границ. С 1 марта вступает в силу приказ Росреестра, уточняющий новые формы описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон и т.д. (например, исключен раздел «План границ объекта», а в «Сведениях о местоположении границ объекта» указывается система координат, используемая для ведения ЕГРН). ▪️ Индексация маткапитала. Программу продлили до 2026 года. В 2023 году сумма маткапитала увеличивается на 12,4% и составляет почти 590 тыс. руб. на первого ребенка и около 780 тыс. руб. на второго. #Законодательство @novostroyman