​😳Москва - единственный город в России, где подешевела вторичка И снова ловите занимательные циферки - на этот раз от «ЦИАН Аналитики». Только представьте: оказывается есть рейтинг, отражающий средние цены на жилье в российских городах, в котором Москва стала абсолютным аутсайдером. Специалисты взяли 37 крупных городов России (от 500 тыс. человек), для каждого рассчитали средний ценник «квадрата» на вторичном рынке в январе и декабре 2022, а затем оценили динамику. И получилось - то, что получилось.👇 ТОП-3 городов с минимальным ростом (отсутствием изменений, падением): ▪️ Санкт-Петербург (город с самым скромным ростом цен): январь - 194,4 тыс. руб./кв.м, декабрь - 199,7 тыс. руб./кв.м, динамика +2,7% ▪️ Севастополь (единственный город, где цены не изменились): январь - 153 тыс. руб./кв.м, декабрь - 153 тыс. руб./кв.м, динамика 0% ▪️ Москва (единственный город, где цены снизились): январь - 303,4 тыс. руб./кв.м, декабрь - 302,2 тыс. руб./кв.м, динамика -0,4% Отрицательная динамика цен на вторичку в столице - это следствие резкого увеличения числа лотов в продаже (роста конкуренции) на фоне пониженного спроса и ранее разогнавшегося прайса. Говорить о тенденции пока еще рано, это всего лишь временные скидки от собственников, заинтересованных в срочной реализации «квадратов». 🤷‍♀️ ТОП-3 городов с наибольшим ростом цен: ▪️ Махачкала: январь - 63 тыс. руб./кв.м, декабрь - 84,6 тыс. руб./кв.м, динамика +34,3% ▪️ Саратов: январь - 63,2 тыс. руб./кв.м, декабрь - 75,8 тыс. руб./кв.м, динамика +19,9% ▪️ Кемерово: январь - 75 тыс. руб./кв.м, декабрь - 89,6 тыс. руб./кв.м, динамика +19,5% ЦИАН в очередной раз не уточняет, откуда взял цифры, но я не устану повторять: портал располагает ценами экспозиции - то есть, ценами, которые размещаются в объявлениях самими собственниками. @novostroyman