​Снова минус 40% - годовая динамика продаж стабильно отрицательная Вот и подъехала свежая статистика от Dataflat. Ноябрь оказался «живее» октября. В 11-м месяце этого года (по сравнению с 10-м) продажи в регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) выросли на 22% в количестве договоров и на 19% в квадратных метрах. Впервые за долгое время доля ипотеки не увеличилась, но и не уменьшилась (снова 80%). Годовая динамика неисправима: цены растут, а спрос вместе с доходом застройщиков падает. Продажи в ДДУ рухнули на 40%, в квадратных метрах - на 42%, выручка - на 36%. Со стоимостью картинка такая: «квадрат» стал дороже на 14%, а средняя цена лота прибавила 7%. Ноябрь 2022/октябрь 2022: ▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» снизилась на 2% (5 455 руб.), стоимость лота - на 9% (1,67 млн руб.), продажи по ДДУ выросли на 40% (1 324 договора). ▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» выросла на 5% (11 398 руб.), стоимость лота - на 1% (152 760 руб.), продажи по ДДУ упали на 5% (61 договор). ▪️ В Подмосковье цена «квадрата» почти не изменилась (падение на 374 руб.), стоимость лота снизилась на 1% (59 179 руб.), продажи по ДДУ прибавили 14% (444 договора). Ноябрь 2022/ноябрь 2021: ▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 2% (6 592 руб.), стоимость лота упала на 9% (1,74 млн руб.), продажи по ДДУ рухнули на 28% (1 766 договоров). ▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 22% (44 861 руб.), лота - на 19% (1,72 млн руб.), продажи по ДДУ упали на 46% (1 038 договоров). ▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 16% (22 972 руб.), лота - на 19% (1,2 млн руб.), продажи по ДДУ потеряли 48% (3 477 договоров). #Аналитика P.S. Традиционно напоминаю, что #аналитика от Dataflat - это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читаем здесь. @novostroyman